整幢大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

整幢大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的整幢大樓（以下簡稱"該大樓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大樓基本情況該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層。大樓建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.大樓配套設(shè)施大樓內(nèi)部設(shè)有完善的配套設(shè)施，包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況，如消防噴淋、消火栓等]、供電系統(tǒng)[供電容量、供電方式等]、供水系統(tǒng)[供水方式、日供水量等]、排水系統(tǒng)[排水方式及相關(guān)參數(shù)]等。大樓周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于停車場(chǎng)（車位數(shù)量為[X]個(gè)）、綠化景觀等。3.大樓用途該大樓目前的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該大樓，如需改變用途，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將大樓實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該大樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該大樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該大樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該大樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂之日起至大樓實(shí)際交付給乙方之日期間，妥善保管該大樓，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓該大樓或?qū)ζ溥M(jìn)行任何形式的破壞、改造等行為。如因甲方原因?qū)е麓髽浅霈F(xiàn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在大樓實(shí)際交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清該大樓的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該大樓的相關(guān)資料，包括但不限于大樓的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、完整、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付大樓等相關(guān)事宜。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該大樓。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在接收大樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該大樓，不得擅自改變大樓用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麓髽浅霈F(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在大樓實(shí)際交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該大樓的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等。四、大樓交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該大樓實(shí)際交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)大樓進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《大樓交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將大樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等一并交付給乙方。交付時(shí)，大樓應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該大樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）、賠償乙方因違約行為遭受的直接損失和間接損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本