房屋出資贈予協(xié)議書

房屋出資贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方的特定關系，甲方自愿將其出資購買的房屋贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出資贈予協(xié)議：一、房屋基本情況及出資情況說明（一）房屋基本信息甲方出資購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。（二）出資情況1.甲方于______年______月______日以[購買方式，如全款、貸款等]購買該房屋，購買價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.在購買該房屋過程中，甲方支付的各項費用明細如下：購房款：人民幣______元（大寫______元整）；契稅：人民幣______元（大寫______元整）；維修基金：人民幣______元（大寫______元整）；其他費用（如有）：人民幣______元（大寫______元整）。以上各項費用總計人民幣______元（大寫______元整）。二、贈予房屋的條件及范圍（一）贈予條件1.乙方應保證對甲方盡到充分的贍養(yǎng)義務（或其他基于雙方關系應盡的主要義務，具體根據(jù)實際情況填寫），關心甲方的生活，在甲方需要時提供必要的照顧和幫助。2.乙方應遵守法律法規(guī)及社會公德，不得從事任何違法犯罪或損害社會公共利益的行為。（二）贈予范圍本協(xié)議贈予的房屋包括該房屋的全部產(chǎn)權以及附屬設施設備等。附屬設施設備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、家具家電（如有約定具體清單可在此詳細列出）等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應的義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權撤銷對乙方的房屋贈予。2.義務按照本協(xié)議約定，將贈予房屋的相關權益轉移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及房屋的質量狀況等。（二）乙方權利與義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的贈予條件，履行對甲方的相關義務。在接受贈予房屋后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備的完好性。負責承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等（如有其他特殊約定的費用承擔方式，依約定執(zhí)行）。四、房屋產(chǎn)權過戶登記（一）過戶時間甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應提供辦理過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關文件、到登記機構現(xiàn)場辦理等。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，準備好自身所需的資料，如身份證、戶口本等，并及時提交給登記機構。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇登記機構要求補充或修改相關資料的情況，雙方應及時配合完成，確保過戶登記手續(xù)順利進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關的費用（如有），同時甲方應按照房屋購買價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋所支付的全部費用、乙方為修復房屋質量問題所支出的費用以及乙方因房屋權利受限而遭受的其他直接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對甲方的相關義務，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權撤銷對乙方的房屋贈予，并要求乙方返還已受贈的房屋。乙方應在接到甲方撤銷贈予通知后的______日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方，同時應承擔因返還房屋給甲方造成的合理損失。2.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，或因乙方的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復、賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的其他款項中扣除相應費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈的房屋，乙方應按照房屋購買價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達各類通知、文件等的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應在變更后的______日內(nèi)書面通知對方。如一方未