房子地皮買賣協(xié)議書

房子地皮買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的房子及地皮（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房子建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。房屋現(xiàn)狀：房屋保持[當(dāng)前實(shí)際使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房子及地皮的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物的現(xiàn)狀價(jià)值、土地價(jià)值、房屋附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含定金在內(nèi)，扣除定金后實(shí)際支付的金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損且能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀使用和管理。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。協(xié)助甲方辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等資料，并按照相關(guān)部門的要求配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)包括房屋、土地及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損且能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，如房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，直至符合本協(xié)議約定。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的物或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)