房屋受損協(xié)商協(xié)議書

房屋受損協(xié)商協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體受損原因]遭受損害，乙方與甲方就房屋受損賠償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。2.受損情況經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋主體結(jié)構(gòu)部分受損，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述受損部位及程度，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長度約為[X]米；屋頂局部塌陷，面積約為[X]平方米等]。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施也受到不同程度影響，包括但不限于墻面裝飾層脫落、地面瓷磚空鼓、門窗變形無法正常開關(guān)、水電線路受損等。[分別詳細(xì)描述各項(xiàng)受損情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋受損賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的賠償履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋受損情況，提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)資料、受損前房屋照片等資料，協(xié)助乙方了解房屋受損的真實(shí)狀況。在乙方履行賠償義務(wù)過程中，給予必要的配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、修復(fù)等工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方并合理安排時(shí)間。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋受損原因、程度等合理疑問，應(yīng)積極給予解答，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋受損情況進(jìn)行全面了解和評(píng)估后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便準(zhǔn)確確定賠償方案和金額。根據(jù)本協(xié)議約定，在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如在一定期限內(nèi)不得就同一受損事項(xiàng)再次向乙方主張權(quán)利等。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋受損給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的甲方其他經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋無法正常居住或使用產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用等）。負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的施工單位，制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并確保修復(fù)工作按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全居住或使用要求。在修復(fù)房屋過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因施工給甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。如因乙方原因?qū)е露螕p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修復(fù)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。三、賠償方式及金額1.賠償方式乙方以現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋受損賠償金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金總額的[X]%作為預(yù)付款；在房屋修復(fù)工作開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償金總額的[X]%；在房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的賠償金。2.賠償金額經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本次房屋受損造成的損失總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、裝修恢復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的甲方臨時(shí)安置費(fèi)用、物品損失費(fèi)用等一切與房屋受損相關(guān)的合理費(fèi)用。四、房屋修復(fù)1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)工作，確保修復(fù)后的房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)功能恢復(fù)正常，裝修及附屬設(shè)施達(dá)到與受損前基本一致的使用狀態(tài)和外觀效果。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)受損部位，乙方應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的修復(fù)應(yīng)盡量選用與原材質(zhì)、顏色、規(guī)格相近的材料，保證修復(fù)后的整體協(xié)調(diào)性和美觀性。水電線路等隱蔽工程的修復(fù)應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保安全無隱患。2.修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的必要協(xié)助和資料之日起[X]日內(nèi)，完成房屋修復(fù)方案的制定，并提交給甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則乙方應(yīng)立即開始房屋修復(fù)工作。乙方應(yīng)在開始房屋修復(fù)工作后的[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的除外。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)國家規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、強(qiáng)度等指標(biāo)是否符合要求，可通過查看檢測報(bào)告、觀察結(jié)構(gòu)外觀有無異常等方式進(jìn)行驗(yàn)收。屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的驗(yàn)收應(yīng)包括墻面、地面、門窗、水電線路等方面，檢查是否達(dá)到修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，如墻面是否平整、無裂縫，地面是否無空鼓、平整光潔，門窗是否能正常開關(guān)且密封良好，水電線路是否通電通水且無漏電漏水現(xiàn)象等。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋修復(fù)工作完成后，提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋通過驗(yàn)收。如經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，房屋修復(fù)工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤期限的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)陳述房屋受損情況，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方對(duì)房屋受損情況判斷失誤，從而影響賠償責(zé)任的承擔(dān)或賠償金額的確定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方在乙方履行賠償義務(wù)過程中，無故拒絕給予必要的配合，如不允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、修復(fù)等工作，致使乙方無法正常履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)順延履行期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋受損賠償責(zé)任，逾期支付賠償金或未足額支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)后的房屋不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的其他損失，均由乙方承擔(dān)。如因乙方修復(fù)不當(dāng)給甲方造成人身傷害或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋修復(fù)過程中違反安全防護(hù)規(guī)定，給甲方及周邊環(huán)境造成二次損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未