征求土地置換協(xié)議書(shū)

征求土地置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方均有土地置換的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方土地1.土地位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為：[具體證號(hào)]。（二）乙方土地1.土地位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為：[具體證號(hào)]。二、置換方式及期限（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述土地進(jìn)行等價(jià)置換。（二）置換期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地置換及相關(guān)手續(xù)。置換完成后，享有置換后土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在置換期限內(nèi)，不得擅自變更土地用途或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地置換及相關(guān)手續(xù)。置換完成后，享有置換后土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助甲方辦理土地置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在置換期限內(nèi)，不得擅自變更土地用途或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方權(quán)益。四、土地交付（一）交付時(shí)間在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)地上附著物（如有特殊約定的除外），場(chǎng)地平整。2.乙方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)地上附著物（如有特殊約定的除外），場(chǎng)地平整。（三）交付程序雙方應(yīng)共同對(duì)交付土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、邊界、現(xiàn)狀等詳細(xì)情況。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）土地置換過(guò)程中涉及的土地出讓金、契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與土地權(quán)屬變更相關(guān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，因一方提供虛假資料或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地置換受阻而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因土地置換受阻而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）如一方未按照本協(xié)議約定的期限辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：