房屋贈(zèng)送兒子協(xié)議書

房屋贈(zèng)送兒子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與期望，甲方自愿將其名下的房屋無償贈(zèng)與乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體房屋所有權(quán)證號]3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、墻面地面裝修等]，均隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，若發(fā)生不可抗力等致使房屋毀損、滅失的情況，甲方有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下之日起，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈(zèng)與的房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若甲方因贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，提供必要的支持和幫助。四、房屋的交付1.甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交接等]。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有與本協(xié)議約定不符或損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證贈(zèng)與房屋不存在權(quán)屬糾紛等虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____