房子鄰里采光協(xié)議書

房子鄰里采光協(xié)議書?甲方（采光權(quán)益受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方的房屋相鄰，乙方房屋的建設(shè)或其他行為可能對甲方房屋的采光造成影響，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具體地址]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑面積為[X]平方米，該房屋目前用于[居住/商用等用途]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具體地址]，與甲方房屋相鄰。乙方房屋在[建設(shè)/裝修/其他行為]過程中，可能對甲方房屋采光產(chǎn)生影響。3.采光影響情況：乙方房屋的[具體建設(shè)行為，如新建建筑物、加建樓層、安裝大型遮擋物等]，預(yù)計將在[開始時間]至[結(jié)束時間]期間進行。根據(jù)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)測量，乙方的上述行為可能導(dǎo)致甲方房屋在[具體時間段，如上午[X]點至下午[X]點]期間，采光時間減少[X]小時，采光面積減少[具體比例或面積]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施，確保甲方房屋的采光權(quán)益不受損害。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于甲方房屋采光現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋朝向、采光時間、采光面積等。配合乙方進行與采光相關(guān)的勘查、測量等工作，提供必要的協(xié)助。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的采光問題或情況變化，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自身房屋進行建設(shè)、裝修等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合相關(guān)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方房屋的建設(shè)、裝修等行為進行合理規(guī)劃和安排，采取有效措施，盡量減少對甲方房屋采光的影響。在實施可能影響甲方采光的行為前，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并告知甲方擬采取的預(yù)防措施和預(yù)計影響程度。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因采光問題給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在采光影響問題解決前，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方的合理建議及時調(diào)整施工方案或其他行為方式。三、采光保障措施（一）設(shè)計與規(guī)劃乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)甲方房屋的采光情況及相關(guān)規(guī)范要求，對乙方房屋的建設(shè)或裝修方案進行優(yōu)化設(shè)計，確保在滿足乙方使用功能的前提下，將對甲方采光的影響降至最低。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。（二）施工過程控制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方采光的問題，應(yīng)立即停止施工，并及時與甲方協(xié)商解決方案。2.乙方應(yīng)采取有效的遮擋措施，避免施工過程中的物料、設(shè)備等對甲方房屋采光造成臨時遮擋。在施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)甲方房屋周邊的采光環(huán)境。（三）采光監(jiān)測與調(diào)整1.在乙方房屋建設(shè)或裝修過程中，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的采光監(jiān)測機構(gòu)，定期對甲方房屋的采光情況進行監(jiān)測。監(jiān)測內(nèi)容包括采光時間、采光面積、采光強度等指標(biāo)。2.根據(jù)采光監(jiān)測結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋采光受到的影響超出本協(xié)議約定的范圍，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工方案或采取其他補救措施，直至甲方房屋采光恢復(fù)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、賠償責(zé)任（一）一般賠償原則如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒鈾?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因采光不足而導(dǎo)致的房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損壞、生活不便等直接損失，以及甲方為維護采光權(quán)益而支出的合理費用，如采光監(jiān)測費、律師費等。（二）具體賠償方式與計算方法1.房屋價值貶損賠償：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對甲方房屋在采光權(quán)益受損前后的市場價值進行評估。房屋價值貶損金額為采光權(quán)益受損前的市場價值減去采光權(quán)益受損后的市場價值。2.室內(nèi)裝修損壞賠償：根據(jù)甲方提供的室內(nèi)裝修損失清單及相關(guān)憑證，結(jié)合實際受損情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。如雙方無法協(xié)商一致，可委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.生活不便等其他損失賠償：根據(jù)甲方實際遭受的生活不便等情況，結(jié)合日常生活經(jīng)驗和合理支出，由雙方協(xié)商確定賠償金額。（三）賠償支付方式乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求及相關(guān)證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，對賠償金額進行確認(rèn)。如乙方對賠償金額無異議，應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方對賠償金額有異議，應(yīng)在收到甲方賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并說明理由。雙方應(yīng)就賠償金額的爭議進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行采光保障義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方不得故意阻礙乙方采取采光保障措施，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方或未采取合理的采光保障措施，導(dǎo)致甲方房屋采光權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行采光保障義務(wù)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議