房屋贈與贍養(yǎng)協(xié)議書

房屋贈與贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[親屬關系]，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋贈與及贍養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋贈與相關事宜1.贈與房屋的基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方。該房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.贈與的條件及方式本贈與為附贍養(yǎng)義務的贈與，乙方須按照本協(xié)議約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務，甲方才將該房屋贈與乙方。贈與方式為[明確贈與方式，如公證贈與、直接過戶等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務。在乙方未履行贍養(yǎng)義務時，有權撤銷對乙方的房屋贈與。2.義務保證對贈與房屋擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等權利限制，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本贈與協(xié)議履行的相關協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合辦理產權過戶登記等，因辦理贈與手續(xù)產生的稅費等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住使用限制等信息。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務后，有權要求甲方按照協(xié)議約定將房屋贈與并辦理相關過戶手續(xù)。對贈與房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務贍養(yǎng)甲方，在日常生活中關心照顧甲方的生活起居，提供必要的生活幫助和精神慰藉。具體包括但不限于：保證甲方的飲食營養(yǎng)均衡、起居舒適，根據甲方身體狀況安排合理的生活作息。定期陪同甲方就醫(yī)，關注甲方身體健康，及時了解甲方的病情并按照醫(yī)囑進行護理。尊重甲方的意愿和決定，不干涉甲方的個人生活，給予甲方充分的尊重和關愛。負責甲方的醫(yī)療費用及日常生活開支，包括但不限于醫(yī)療費、護理費、生活費、水電費、物業(yè)費等。具體承擔方式為[明確費用承擔方式，如乙方全額承擔、甲方承擔一定比例后乙方承擔剩余部分等]。未經甲方書面同意，不得擅自將贈與房屋出租、轉讓、抵押或用于其他損害甲方利益的行為。如甲方去世，負責辦理甲方的喪葬事宜，并妥善處理甲方的遺產。三、贍養(yǎng)義務的具體內容（一）生活照料1.乙方應每天至少與甲方聯系一次，了解甲方的生活情況，及時解決甲方遇到的問題。2.乙方應每周至少為甲方打掃一次房屋衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔舒適。3.根據甲方的口味和身體狀況，合理安排飲食，保證甲方飲食健康、營養(yǎng)豐富。（二）醫(yī)療護理1.乙方應定期陪同甲方進行體檢，建立健康檔案，及時掌握甲方的身體狀況。2.當甲方生病時，乙方應及時送醫(yī)治療，并按照醫(yī)囑進行護理。如需住院治療，乙方應全程陪護，確保甲方得到妥善照顧。3.乙方應按時為甲方購買并服用所需藥品，不得延誤或中斷治療。（三）精神慰藉1.乙方應經常與甲方溝通交流，傾聽甲方的心聲，給予甲方情感上的支持和安慰。2.節(jié)假日或甲方生日時，乙方應盡量陪伴在甲方身邊，為甲方慶祝節(jié)日或生日，讓甲方感受到家庭的溫暖。3.鼓勵甲方參加社交活動和有益身心健康的娛樂活動，豐富甲方的精神生活。四、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間及方式在乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務滿[X]個月后，甲方將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[明確交付方式，如實地交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等]。2.過戶時間及手續(xù)在乙方持續(xù)履行贍養(yǎng)義務滿[X]年后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)前[X]個工作日內，準備好相關資料并配合甲方完成手續(xù)辦理。資料包括但不限于雙方身份證、戶口本、贈與合同、房屋所有權證等。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務，甲方有權撤銷房屋贈與，并收回該房屋。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知后的[X]日內，將房屋騰空并返還給甲方，同時乙方已支付的贍養(yǎng)費用甲方不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或阻礙乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法取得房屋所有權而產生的間接損失等。3.若乙方擅自將贈與房屋出租、轉讓、抵押或用于其他損害甲方利益的行為，乙方應立即停止該行為，并將房屋恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照房屋價值的[X%]計算，同時甲方有權撤銷贈與，收回房屋。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因