房屋損壞責(zé)任協(xié)議書

房屋損壞責(zé)任協(xié)議書?甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（造成房屋損壞方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有/使用的房屋造成了損壞，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]3.房屋面積：[具體面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋損壞部位及情況描述：[詳細(xì)描述房屋損壞的具體部位，例如客廳天花板出現(xiàn)裂縫、臥室墻面脫落等][說明損壞的程度，如裂縫寬度、墻面脫落面積等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對損壞的房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到損壞前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋損壞造成的相關(guān)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失（如有）等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始狀態(tài)照片等，以便乙方了解房屋情況。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作時，給予必要的配合，如提供進(jìn)入房屋的便利等。對乙方修復(fù)房屋的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋損壞的原因及相關(guān)情況，以便確定修復(fù)方案。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋修復(fù)的具體方式和時間。2.義務(wù)承擔(dān)因自身原因造成房屋損壞的全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，對損壞的房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。修復(fù)工作應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的材料和工藝，不得偷工減料。承擔(dān)房屋修復(fù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在房屋修復(fù)期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。向甲方提供房屋修復(fù)的進(jìn)度報告，及時告知甲方修復(fù)工作的進(jìn)展情況。修復(fù)完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)修復(fù)資料，包括但不限于修復(fù)方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。三、房屋修復(fù)1.修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)的具體步驟、使用的材料、預(yù)計(jì)修復(fù)時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對修復(fù)方案進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。2.修復(fù)時間經(jīng)雙方確定修復(fù)方案后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行房屋修復(fù)工作。房屋修復(fù)工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)修復(fù)總時長]內(nèi)完成，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致修復(fù)工作無法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因和預(yù)計(jì)延長的時間。甲方同意延長時間的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.修復(fù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保房屋修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方重新修復(fù)導(dǎo)致的費(fèi)用增加和時間延誤，由乙方自行承擔(dān)。四、損失賠償1.因房屋損壞造成的直接損失乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞給甲方造成的直接損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換受損物品的費(fèi)用等。甲方應(yīng)提供相關(guān)損失的證據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)、維修記錄等，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。如乙方對甲方提供的證據(jù)有異議，雙方可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.間接損失如因房屋損壞導(dǎo)致甲方產(chǎn)生間接損失，如因房屋無法正常使用而導(dǎo)致的租金損失（如有）、因房屋損壞影響甲方生活或經(jīng)營而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方主張間接損失賠償時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明間接損失與房屋損壞之間存在因果關(guān)系，以及間接損失的具體金額。乙方應(yīng)對甲方提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，如雙方對間接損失賠償金額無法達(dá)成一致，可通過訴訟等法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或給予乙方必要的配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋修復(fù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收房屋修復(fù)工作，影響乙方后續(xù)工作安排的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律