拆除房子賠償協(xié)議書

拆除房子賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的待拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋內(nèi)包含[詳細列舉屋內(nèi)附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆除范圍及要求甲方拆除乙方房屋的范圍為上述房屋及附屬設(shè)施所在的全部區(qū)域。拆除工作應按照國家相關(guān)安全規(guī)范進行，確保拆除過程不對周邊環(huán)境及人員造成安全威脅。拆除后的場地應清理平整，達到[具體平整標準，如場地平整，無建筑垃圾殘留等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，以便進行拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)對拆除工作進行監(jiān)督和指導，確保拆除工作符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付房屋拆除賠償款。負責辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆除行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，包括但不限于拆除工程費用、渣土清運費用等。在拆除前，應提前通知乙方具體拆除時間，并做好安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。在拆除過程中，應妥善保管乙方房屋內(nèi)可移動的貴重物品或乙方要求甲方保管的物品，如因甲方保管不善導致物品損壞或丟失，甲方應按照物品實際價值進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆除賠償款。在甲方拆除房屋前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)拆除審批手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。有權(quán)要求甲方在拆除過程中保護乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方進行拆除。騰空房屋時，應確保房屋內(nèi)無任何人員居住或存放易燃易爆等危險物品。協(xié)助甲方辦理房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除房屋過程中，應積極配合甲方工作，不得干擾或阻礙拆除工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任。對甲方保管的乙方物品進行確認和登記，并在拆除工作結(jié)束后及時領(lǐng)取。如乙方未及時領(lǐng)取物品，導致物品損壞或丟失，甲方不承擔責任。三、賠償方式及金額1.賠償方式貨幣賠償：甲方以人民幣[具體金額]元作為對乙方房屋拆除的賠償款。2.賠償金額明細房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為[評估價值金額]元，此為房屋價值補償款的主要依據(jù)。附屬設(shè)施補償：乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補償金額為[附屬設(shè)施補償金額]元。搬遷補助：考慮到乙方因房屋拆除需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補助費用共計[搬遷補助金額]元，用于彌補乙方搬遷過程中的各項費用支出。臨時安置補助：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方為乙方提供符合居住條件的安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止，甲方按照每月[臨時安置補助金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為[臨時安置補助費總額金額]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。以上各項賠償款總計人民幣[具體金額]元。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[首付款金額]元作為預付款。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元。3.拆除工作全部完成，場地清理平整達到本協(xié)議約定標準，且乙方已領(lǐng)取甲方保管的全部物品后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[尾款金額]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X%]計算。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或安全規(guī)范進行拆除工作，導致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆除時間或拆除方式，未提前通知乙方并取得乙方同意的，甲方應向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，或未將房屋內(nèi)可移動的貴重物品或乙方要求甲方保管的物品妥善保管并完整交付給甲方，乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按照損失的實際價值計算。如因乙方原因?qū)е录追讲鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方拆除工作的正常進行，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導