房產(chǎn)兄弟分割協(xié)議書

房產(chǎn)兄弟分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方對該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)作如下分割：甲方取得該房產(chǎn)的[具體部分，如東邊套或西邊套等]，建筑面積為[X]平方米，包括對應(yīng)的附屬設(shè)施；乙方取得該房產(chǎn)的[具體部分，如另一邊套等]，建筑面積為[X]平方米，包括對應(yīng)的附屬設(shè)施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，如房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費等。不得擅自改變其分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和乙方利益。協(xié)助乙方辦理乙方分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，如房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費等。不得擅自改變其分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和甲方利益。協(xié)助甲方辦理甲方分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、費用承擔(dān)1.因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待障礙消除后及時辦理。3.一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、房產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的財產(chǎn)，同時支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）