建房鄰居簽署協(xié)議書

建房鄰居簽署協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方計劃在[具體地點]建造房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方作為甲方的鄰居，為了確保建房過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房基本情況1.甲方所建房屋位于[具體地點]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計圖紙見附件[X]（如有）。2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格特點]。（二）建房施工內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水等，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，滿足甲方對房屋美觀和使用功能的要求。4.附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保建房過程中不對甲方造成不合理的影響。有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)辦理建房所需的各種審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建房設(shè)計圖紙和施工要求，積極配合乙方施工過程中的各項工作，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。按照合同約定的時間和方式支付建房費用，不得無故拖欠。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在建房完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。有權(quán)按照合同約定收取建房費用，在甲方未按時支付費用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的施工圖紙及要求進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工過程安全有序進(jìn)行。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計圖紙。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，對進(jìn)場的材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。不得使用假冒偽劣產(chǎn)品，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在建房工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并向甲方提供竣工資料。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對在建房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、建房費用及支付方式（一）建房費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、機(jī)械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等，但不包括甲方應(yīng)另行承擔(dān)的建房審批手續(xù)費用和房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在建房工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證甲方應(yīng)在每次付款前向乙方提供書面付款通知，乙方應(yīng)在收到付款通知后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。甲方付款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、建房工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部建房工程并交付甲方使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如窩工費、機(jī)械設(shè)備閑置費等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建房工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.建房工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工報告，甲方應(yīng)重新組織驗收。（三）質(zhì)量保證期1.乙方對所建房屋的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并約定相關(guān)費用。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程安全有序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等。4.在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境造成污染和影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任1.甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)教育其家庭成員和其他相關(guān)人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得干擾乙方的正常施工活動。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、相鄰關(guān)系及權(quán)益保護(hù)（一）相鄰關(guān)系處理原則1.甲乙雙方應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在施工過程中，雙方應(yīng)互相給予便利和容忍，盡量減少對對方正常生活和生產(chǎn)的影響。2.乙方在建房過程中，應(yīng)采取必要的措施，避免對甲方的房屋、土地及其他財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）權(quán)益保護(hù)措施1.乙方在建房過程中，應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因施工需要必須進(jìn)行高噪音作業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方，并采取有效的降噪措施，減少對甲方的影響。2.乙方在建房過程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方的通風(fēng)、采光、排水等相鄰權(quán)益。如因建房導(dǎo)致甲方通風(fēng)、采光、排水等權(quán)益受到影響的，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，確保甲方的相鄰權(quán)益不受損害。3.甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)利用其土地進(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，但乙方應(yīng)在施工結(jié)束后及時清理場地，恢復(fù)原狀。4.如雙方因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理建房所需的審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致建房工程無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包建房工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致建房工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時