房產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議書

房產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)項(xiàng)目的需求，乙方具備提供房產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：__________________2.項(xiàng)目地址：__________________3.項(xiàng)目開發(fā)商：__________________4.項(xiàng)目占地面積：__________________平方米5.項(xiàng)目建筑面積：__________________平方米6.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________（如住宅、商業(yè)、商住兩用等）7.項(xiàng)目房屋類型：__________________（如高層住宅、多層住宅、別墅等）8.項(xiàng)目配套設(shè)施：__________________（包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等）（二）乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容1.向甲方提供關(guān)于上述房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。2.協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和洽談，促成甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋認(rèn)購、簽約、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。4.為甲方提供與購房相關(guān)的其他信息和服務(wù)，以確保甲方順利完成購房交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況和相關(guān)信息。在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)自主決定是否購買及購買的具體房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購房預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求，及時(shí)提供與購房相關(guān)的證明文件和資料。積極配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和洽談，按照乙方的建議和指導(dǎo)參與購房交易過程。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目信息和居間服務(wù)。保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。積極促成甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，不得故意隱瞞或提供虛假信息影響交易的正常進(jìn)行。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與開發(fā)商之間存在潛在爭議或問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方解決。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬金額甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同成交金額的______%向乙方支付居間報(bào)酬。（二）支付方式1.自甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的______%。2.自甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法獲得全部或部分居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付全額報(bào)酬。3.若甲方因自身原因未能成功購買房產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息影響甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的居間報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在居間服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方