房屋空間分割協(xié)議書

房屋空間分割協(xié)議書?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分割方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足雙方各自的使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋的空間分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.分割空間位置及范圍甲方將該房屋內(nèi)位于[具體方位及范圍描述，例如：從房屋進門左側(cè)起，至第[X]堵墻止，寬度為[X]米，深度為[X]米的長方形空間分割給乙方使用。該分割空間包含[列舉包含的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]，但不包括該房屋的共用部分（如樓梯、電梯、走廊、外墻等）及甲方自用的其他空間。3.附屬設(shè)施及設(shè)備雙方確認，乙方所使用的分割空間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況]，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，維持上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，由乙方負責(zé)正常使用和維護。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋除分割給乙方之外的其他空間。對該房屋整體及乙方使用的分割空間享有監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對該房屋進行合理的修繕、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)保證該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用分割空間。按照本協(xié)議約定，向乙方提供分割空間，并確保分割空間符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負責(zé)該房屋共用部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因共用部分維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致共用部分損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與分割空間使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立、排他地使用分割空間，不受甲方及其他第三方的非法干涉。有權(quán)在分割空間內(nèi)按照自身需要進行合理的裝修、布置等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，并應(yīng)提前通知甲方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)將分割空間依法進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等處分，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得違反本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分割空間，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)分割空間內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用分割空間所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得對分割空間進行結(jié)構(gòu)性改造或拆除，不得損壞房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用分割空間過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活和居住。三、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋空間分割使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止或變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、費用及支付方式1.分割空間使用費用乙方無需向甲方支付該分割空間的使用費用，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納與該房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。2.押金為確保乙方按照本協(xié)議約定使用分割空間，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。如乙方在使用期限內(nèi)無違反本協(xié)議約定的行為，協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及賠償款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供分割空間或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的押金，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付賠償金。如乙方因此遭受的損失超過賠償金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割空間用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、拖欠費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的違約行為，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___