房屋拆遷租賃協(xié)議書

房屋拆遷租賃協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人暨承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要對乙方承租的位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方承租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]。該房屋為[自有/租賃取得]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等結(jié)構(gòu)]，房屋建成于[具體年份]。2.附屬設施及設備房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水塔等]；屋內(nèi)設備包括但不限于[列舉屋內(nèi)設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視機等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求對乙方承租房屋所在區(qū)域進行拆遷。要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的證明文件及資料，以便核實房屋租賃情況及拆遷補償事宜。2.義務向乙方出示拆遷相關(guān)的合法文件及手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷規(guī)劃圖等，確保拆遷行為的合法性。在拆遷前[X]天，以書面形式通知乙方拆遷的具體時間、范圍及相關(guān)注意事項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方因拆遷造成的損失給予合理補償。協(xié)助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如搬遷許可等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予合理補償。在拆遷范圍內(nèi)繼續(xù)使用租賃房屋至本協(xié)議約定的搬遷期限屆滿，但應遵守甲方關(guān)于拆遷區(qū)域的管理規(guī)定。對甲方提出的與拆遷相關(guān)的要求和通知有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供合理的解釋和說明。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。向甲方如實提供租賃房屋的相關(guān)情況，包括房屋使用情況、裝修情況、附屬設施及設備清單等。在搬遷過程中，妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞或丟失。不得在拆遷范圍內(nèi)從事影響拆遷工作正常進行的行為，如搭建違章建筑、阻礙拆遷施工等。三、拆遷補償1.搬遷補助費甲方按照[X]元/平方米的標準向乙方支付搬遷補助費，共計[X]元。該費用用于乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等費用。乙方應在搬遷完成后[X]天內(nèi)，憑有效票據(jù)向甲方申請領取搬遷補助費。2.臨時安置補助費如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在拆遷后及時獲得安置房屋，甲方應按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：租賃房屋用途為居住的，按照[X]元/月/平方米的標準計算，共計[X]元/月。租賃房屋用途為商業(yè)的，按照[X]元/月/平方米的標準計算，共計[X]元/月。租賃房屋用途為工業(yè)的，按照[X]元/月/平方米的標準計算，共計[X]元/月。臨時安置補助費自乙方搬遷騰空房屋之日起開始計算，至甲方通知乙方可以入住安置房屋之日止。甲方應在每月的[具體日期]前將當月的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費若乙方承租房屋用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，按照以下方式給予補償：商業(yè)經(jīng)營：按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（以月為單位）計算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方實際停止經(jīng)營之日起，至甲方通知乙方可以恢復經(jīng)營或給予安置房屋用于經(jīng)營之日止。工業(yè)生產(chǎn)：按照乙方上一年度月平均產(chǎn)值的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（以月為單位）計算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方實際停止生產(chǎn)之日起，至甲方通知乙方可以恢復生產(chǎn)或給予安置房屋用于生產(chǎn)之日止。乙方應在拆遷前向甲方提供上一年度的財務報表、納稅憑證等相關(guān)證明材料，以便甲方核實停產(chǎn)停業(yè)損失。甲方應在收到乙方提供的完整材料后[X]天內(nèi)，完成對停產(chǎn)停業(yè)損失的核算，并將補償費支付至乙方指定的銀行賬戶。4.裝修及附屬設施設備補償費甲方對乙方租賃房屋的裝修及附屬設施設備按照以下方式給予補償：裝修補償：根據(jù)乙方裝修的實際價值，經(jīng)雙方協(xié)商或委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。如雙方協(xié)商一致，按照[X]元的標準進行補償。附屬設施設備補償：對于乙方列舉的附屬設施及設備清單，甲方按照市場重置價格扣除折舊后的金額給予補償。具體補償金額見附件《附屬設施設備補償清單》。乙方應在搬遷前將租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設施設備情況以書面形式告知甲方，并提供相關(guān)購買憑證或裝修合同等證明材料。甲方應在收到乙方提供的材料后[X]天內(nèi)，完成對裝修及附屬設施設備的核實和補償核算，并將補償費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)完成搬遷，并將租賃房屋騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。延長的搬遷期限最長不得超過[X]天。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)獲得安置房屋或無法正常使用安置房屋，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一天，應按照搬遷補助費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。若乙方在搬遷過程中故意損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、附屬設施及設備，應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未如實向甲方提供租賃房屋的相關(guān)情況或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷補償過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準