拆遷合同收購(gòu)協(xié)議書

拆遷合同收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對(duì)乙方所有的[具體標(biāo)的物名稱]進(jìn)行收購(gòu)，用于[收購(gòu)目的詳細(xì)說(shuō)明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷合同收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.收購(gòu)標(biāo)的物乙方擁有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋、土地、建筑物等具體名稱]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等]。標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物目前的使用狀況、裝修情況、有無(wú)租賃等情況]。2.相關(guān)權(quán)益乙方保證對(duì)上述標(biāo)的物擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，也不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。標(biāo)的物所占用土地的性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。乙方應(yīng)提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部合法有效的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件、建設(shè)工程文件等資料，確保甲方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料和信息，并對(duì)資料和信息的真實(shí)性、完整性、合法性進(jìn)行核實(shí)。在收購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購(gòu)價(jià)格和支付方式，及時(shí)、足額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理與收購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的拆遷手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用、拆遷過(guò)程中的行政規(guī)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)和本協(xié)議約定對(duì)收購(gòu)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、合法的與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件、建設(shè)工程文件、財(cái)務(wù)資料、租賃合同等。保證對(duì)收購(gòu)標(biāo)的物擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，也不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理與收購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在收購(gòu)?fù)瓿汕?，妥善保管收?gòu)標(biāo)的物，不得擅自處置、損毀或改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與收購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等，確保甲方收購(gòu)后不承擔(dān)任何額外的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷合同收購(gòu)的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)值及與收購(gòu)相關(guān)的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再作任何調(diào)整。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)抵作收購(gòu)款。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供全部資料且經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。中期款：在完成標(biāo)的物的評(píng)估、拆遷許可證辦理等前期工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)具備拆遷條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在標(biāo)的物拆遷完畢，且甲方完成對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、拆遷事宜1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定拆遷計(jì)劃，并向乙方提供拆遷計(jì)劃副本。拆遷期限自[預(yù)計(jì)拆遷開(kāi)始日期]起至[預(yù)計(jì)拆遷結(jié)束日期]止。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷期限及相關(guān)事宜。2.拆遷補(bǔ)償安置甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物涉及的拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人等進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆遷補(bǔ)償安置工作，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)人員信息、協(xié)助辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)等。3.拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏疬w過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)告知甲方標(biāo)的物存在的安全隱患，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。如因乙方隱瞞安全隱患導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、合法的資料和信息，或者對(duì)收購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)屬存在瑕疵等情況隱瞞不報(bào)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或者擅自處置、損毀或改變標(biāo)的物現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成收購(gòu)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定處理與收購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（