店鋪用火免責(zé)協(xié)議書(shū)

店鋪用火免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪用火相關(guān)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的店鋪出租給乙方使用。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一并出租給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)附件《店鋪交接清單》。2.乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因店鋪本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用店鋪。例如，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用店鋪過(guò)程中如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響店鋪主體結(jié)構(gòu)和整體安全。裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在店鋪內(nèi)不得從事違法違規(guī)、危害公共安全及環(huán)境衛(wèi)生等活動(dòng)。6.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、用火安全規(guī)定（一）用火審批制度1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要在店鋪內(nèi)進(jìn)行用火作業(yè)（包括但不限于焊接、切割、使用明火爐灶等），必須提前向甲方提交用火作業(yè)申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括用火作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、安全措施等詳細(xì)信息。2.甲方在收到乙方用火作業(yè)申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方出具用火作業(yè)許可證明；如審核不通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并要求乙方整改，直至符合用火安全要求。3.乙方必須嚴(yán)格按照用火作業(yè)許可證明上注明的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及安全措施進(jìn)行用火作業(yè)，不得擅自更改。（二）用火安全措施1.乙方在進(jìn)行用火作業(yè)前，應(yīng)清理用火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周圍的易燃、易爆物品，并配備相應(yīng)的滅火器材和防護(hù)用品。2.用火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)護(hù)，確保用火作業(yè)過(guò)程中的安全。監(jiān)護(hù)人員應(yīng)熟悉用火作業(yè)安全操作規(guī)程，具備應(yīng)急處置能力。3.用火作業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，熄滅明火，確保無(wú)火災(zāi)隱患。同時(shí)，應(yīng)對(duì)用火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)安全后，方可離開(kāi)。（三）用火安全責(zé)任1.乙方對(duì)其在店鋪內(nèi)進(jìn)行的用火作業(yè)安全負(fù)責(zé)。如因乙方用火作業(yè)不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)或其他安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的用火作業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在用火安全隱患或違反用火安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止用火作業(yè)，并進(jìn)行整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)消除安全隱患。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或提前收回店鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因上述違約行為給甲方造成的全部損失。3.乙方違反用火安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，已支付的租金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_