房屋銷售訂購協(xié)議書

房屋銷售訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為：[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解和查看。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂購款項。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務。三、訂購款項及支付方式訂購款項金額乙方應向甲方支付房屋訂購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂購款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________款項用途說明該訂購款作為乙方訂購該房屋的定金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付時間甲方應在收到乙方全部訂購款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件1.該房屋應具備正常使用條件，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設施齊全且能正常使用。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。手續(xù)辦理1.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、暖氣等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，費用由[具體承擔方]承擔。3.雙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照訂購款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂購款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照訂購款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照訂購款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂購款，乙方無權(quán)要求返還。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，在雙方達成一致意見并簽訂相關(guān)解除協(xié)議后，本協(xié)議方可解除。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份