房屋過盧合同協(xié)議書

房屋過盧合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的過盧事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修裝飾等設施設備]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利限制，如抵押、查封、共有權人異議等情況。該房屋產權證書編號為：______________________。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房屋過盧的相關手續(xù)，包括但不限于提供產權證書、協(xié)助辦理產權過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。按照協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過盧手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋過盧的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及相關附屬設施設備，并對房屋狀況進行查驗。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。定金支付后，在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋過盧手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：[詳細列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于：[詳細列舉乙方應承擔的費用項目]。3.資料提供甲方應提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于：產權證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。五、房屋交付1.交付時間在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內，甲方應將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件甲方應確保該房屋及相關附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，房屋內的家具、電器等設施設備應保持完好無損。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.其他違約責任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，