房租重建鄰里協(xié)議書

房租重建鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，因房屋重建事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為明確雙方責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋重建事項(xiàng)甲方位于[具體地址]的房屋因[具體原因]需要進(jìn)行重建。重建房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求以及相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。重建房屋的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等具體參數(shù)如下：房屋占地面積為______平方米。總建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層。結(jié)構(gòu)形式為______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。重建房屋的外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，具體外觀設(shè)計(jì)要求由雙方另行協(xié)商確定，并形成書面文件作為本協(xié)議的附件。2.施工范圍及要求施工范圍包括但不限于拆除原有房屋、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等全部重建所需的工作內(nèi)容。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免施工過程中對(duì)周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。施工材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋重建工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、安全規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原有產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃審批文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。在施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)用水用電接入、施工場(chǎng)地通行等。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保衛(wèi)工作，采取有效的防范措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照規(guī)定及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)送施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等情況。在施工過程中，妥善處理好與周邊鄰里的關(guān)系，避免因施工給周邊鄰里造成不必要的影響。如因施工引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)重建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本房屋重建工程的工程款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此工程款為固定總價(jià)，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本工程定于______年______月______日開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程建設(shè)，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付工程款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加，且雙方就工期調(diào)整達(dá)成一致意見。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋重建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將全部竣工資料交付甲方存檔。竣工資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付工程款的支付方式提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付工程款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。