承包會館合同協(xié)議書

承包會館合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有會館一處，乙方具備承包經(jīng)營該會館的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方會館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、會館基本情況1.會館位置：該會館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.會館設(shè)施：會館內(nèi)設(shè)有各類功能區(qū)域，包括但不限于接待大廳、多個(gè)大小不同的會議室、宴會廳、健身房、游泳池、客房等。具體設(shè)施清單見本合同附件一《會館設(shè)施清單》。3.經(jīng)營范圍：甲方經(jīng)營的會館主要從事商務(wù)接待、會議承辦、餐飲住宿、休閑健身等綜合性服務(wù)業(yè)務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將會館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要對會館的整體布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證會館及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)會館的外部公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、水電供應(yīng)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對會館的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)價(jià)格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用會館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在承包經(jīng)營過程中，對于因甲方原因?qū)е碌慕?jīng)營損失，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，維護(hù)會館的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)會館內(nèi)部的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，服務(wù)質(zhì)量管理，安全管理等，確保經(jīng)營活動的正常開展。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好會館的消防、安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。合理使用會館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。承包期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將會館及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營項(xiàng)目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方提供的經(jīng)營項(xiàng)目范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自增加或減少經(jīng)營項(xiàng)目。如需調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)制定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方備案。2.人員管理乙方有權(quán)自主招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，依法繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，不得使用不符合國家規(guī)定的人員從事經(jīng)營活動。3.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算經(jīng)營收支情況。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期向甲方報(bào)送。乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。因乙方稅務(wù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.營銷推廣乙方應(yīng)積極開展?fàn)I銷推廣活動，提高會館的知名度和市場占有率。營銷推廣活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為。乙方在進(jìn)行營銷推廣活動時(shí)，如需使用甲方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的任何信息進(jìn)行商業(yè)宣傳。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)會館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行，并做好記錄。對于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保不影響正常經(jīng)營活動。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.定期檢查乙方應(yīng)定期對會館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，一般每季度至少進(jìn)行一次，并將檢查結(jié)果書面報(bào)告甲方。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)制定整改措施并加以落實(shí)。3.更新改造如因經(jīng)營需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方認(rèn)為有必要對會館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，應(yīng)提前制定詳細(xì)的方案，并書面通知甲方。更新改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行更新改造。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如更新改造后設(shè)施設(shè)備的使用壽命延長或性能提升等對甲方有利的情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障會館在經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)安全和第三方人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合理的風(fēng)險(xiǎn)保障水平，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。2.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變會館的經(jīng)營范圍、經(jīng)營項(xiàng)目或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定比例的承包費(fèi)用作為違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致會館出現(xiàn)虧損或其他經(jīng)濟(jì)問題，影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自損壞、改變設(shè)施設(shè)備用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方一定比例的承包費(fèi)用作為違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營或不正當(dāng)競爭行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。違約金及賠償金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不低于承包費(fèi)用總額的[X%]。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。九、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。2.合同終止本合同承包期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將會館及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余承包費(fèi)用（如有）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，