房屋屋面翻修協(xié)議書

房屋屋面翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)的房屋翻修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋面翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.屋面現(xiàn)狀：甲方房屋屋面存在[具體損壞情況，如防水層老化、瓦片破損、有滲漏現(xiàn)象等]問題，需要進(jìn)行全面翻修。3.翻修內(nèi)容拆除原有損壞的屋面防水層、瓦片及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)和平整處理，確?；鶎訄?jiān)實(shí)、平整。重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)的防水卷材，鋪設(shè)層數(shù)及規(guī)格為[具體層數(shù)及規(guī)格要求]，確保防水層具備良好的防水性能，有效防止?jié)B漏。鋪設(shè)新的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如琉璃瓦、陶瓷瓦等]瓦片，鋪設(shè)方式為[詳細(xì)鋪設(shè)方式]，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，外觀美觀。對(duì)屋面的屋脊、天溝、檐口等部位進(jìn)行修繕和處理，使其符合防水及美觀要求。在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)其他與屋面翻修相關(guān)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和翻修要求。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保翻修工作順利進(jìn)行，如因鄰里關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成翻修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。在翻修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定完成翻修工作時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。2.義務(wù)具備從事房屋屋面翻修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的翻修施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證翻修工程使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)翻修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在翻修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的房屋屋面翻修總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在屋面基層處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：在翻修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：翻修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可預(yù)見的原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本翻修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保屋面翻修后的防水性能、結(jié)構(gòu)安全和外觀質(zhì)量等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在屋面基層處理完成、防水層鋪設(shè)完成、瓦片鋪設(shè)完成等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延?？⒐を?yàn)收：翻修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.保修期限：乙方對(duì)本翻修工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修內(nèi)容：在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋面滲漏、瓦片損壞等問題進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。3.保修響應(yīng)：甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案。對(duì)于一般性問題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜的問題，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修，確保屋面正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加施工成本，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求為止。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致質(zhì)量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的保修責(zé)任履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的保修責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)