房屋征收部門協(xié)議書

房屋征收部門協(xié)議書?甲方（房屋征收部門）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被征收房屋及附屬物情況1.房屋基本情況房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架、磚木等]房屋建筑面積：[具體面積，以有權(quán)部門測(cè)量為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積]平方米。房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]層房屋用途：[詳細(xì)用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]2.附屬物情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫(kù)、雜物間等]，建筑面積分別為[附屬建筑物各自面積]平方米。附屬設(shè)施設(shè)備：水電氣設(shè)施：供水設(shè)施為[供水方式及相關(guān)參數(shù)]，供電設(shè)施為[供電方式及相關(guān)參數(shù)]，供氣設(shè)施為[供氣方式及相關(guān)參數(shù)]。通訊設(shè)施：[如有，詳細(xì)描述通訊設(shè)施情況，如固定電話、寬帶等]其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)、熱水器、太陽(yáng)能等，逐一列舉并說明規(guī)格型號(hào)]（二）征收服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收，并提供相應(yīng)的征收補(bǔ)償安置服務(wù)。2.包括但不限于對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查登記、評(píng)估作價(jià)，制定征收補(bǔ)償安置方案，與乙方協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施房屋拆除等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方開展征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)征收補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整和完善，并按照調(diào)整后的方案執(zhí)行。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施督促乙方履行，如暫停支付征收補(bǔ)償款等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展征收工作，保障乙方的合法權(quán)益。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知乙方。根據(jù)本協(xié)議約定及評(píng)估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定征收補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償金額，并簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。依法為乙方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展征收工作，保障其合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方提供的征收補(bǔ)償安置方案提出意見和建議，并參與協(xié)商確定征收補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償金額。在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取征收補(bǔ)償款及安置房屋（如有）。對(duì)甲方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門反映。2.義務(wù)積極配合甲方開展征收工作，按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。三、征收補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償金額（一）征收補(bǔ)償安置方式1.貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款包括被征收房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供安置房屋，并與乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，建筑面積為[具體面積]平方米。（二）補(bǔ)償金額1.被征收房屋及附屬物價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被征收房屋及附屬物的價(jià)值為人民幣[具體金額]元。評(píng)估結(jié)果作為確定征收補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在過渡期限內(nèi)，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)如乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況確定，共計(jì)人民幣[具體金額]元。5.其他補(bǔ)償費(fèi)用[如有其他補(bǔ)償費(fèi)用，如裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)等，在此詳細(xì)說明金額及計(jì)算依據(jù)]綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的征收補(bǔ)償款總額為人民幣[具體金額]元。四、征收補(bǔ)償款支付及安置房屋交付（一）征收補(bǔ)償款支付1.本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[一定比例，如50%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征收補(bǔ)償款，即人民幣[具體金額]元。3.甲方支付征收補(bǔ)償款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。（二）安置房屋交付1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)。2.甲方交付安置房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保安置房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方。（二）過渡期限1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，但最長(zhǎng)不超過[具體期限]個(gè)月。2.如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[一定比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的全部征收補(bǔ)償款。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或調(diào)換，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為安置房屋價(jià)值的[一定比例，如10%]。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[一定比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及按照協(xié)議約定支付違約金。2.乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及按照協(xié)議約定支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議