拆除舊房重建協(xié)議書

拆除舊房重建協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（重建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一處，乙方有意拆除該舊房并進(jìn)行重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除舊房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房位置：該舊房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[詳細(xì)房間布局及附屬設(shè)施情況]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除舊房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋墻體、屋頂、門窗、附屬建筑（如車庫(kù)、雜物間等），拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。3.重建要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重建，重建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，具體戶型及布局詳見(jiàn)附件《重建房屋設(shè)計(jì)方案》。重建房屋的外立面風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除舊房及重建房屋的過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)重建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方拆除及重建行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除及重建過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備、申請(qǐng)?jiān)S可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除及重建費(fèi)用。在拆除及重建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除及重建施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保拆除及重建工作按時(shí)完成。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格證書。在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證拆除及重建工程的質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保重建房屋符合質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)拆除及重建過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除舊房前，對(duì)舊房?jī)?nèi)的物品進(jìn)行清理和妥善保管，如有貴重物品或易損物品，應(yīng)提前與甲方協(xié)商處理方式。如因乙方保管不善造成甲方物品損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及重建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课葙|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除及重建總費(fèi)用：本協(xié)議拆除及重建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除舊房費(fèi)用、重建房屋費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與拆除及重建工程有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除舊房工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在拆除及重建過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及工期順延等事項(xiàng)。2.因變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；因變更減少的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求退還甲方。如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.拆除舊房工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除舊房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2.重建房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.重建房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則視為工程最終驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课葙|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未完成工作或經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可