彩禮過(guò)后買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

彩禮過(guò)后買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已確立婚姻關(guān)系，且雙方家庭已就彩禮事宜達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就彩禮過(guò)后買(mǎi)房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及購(gòu)買(mǎi)方式（一）房屋位置及基本信息1.雙方共同確定購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]，目前房屋狀態(tài)為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計(jì)交房日期為[具體日期]。（二）購(gòu)買(mǎi)方式該房屋由甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。雙方出資比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)參與房屋相關(guān)事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，但需經(jīng)乙方書(shū)面同意。對(duì)房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的管理、維護(hù)等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出賣(mài)人支付購(gòu)房款項(xiàng)，承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他資料。與乙方共同維護(hù)房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊情況確需改變，需經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)參與房屋相關(guān)事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的管理、維護(hù)等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出賣(mài)人支付購(gòu)房款項(xiàng)，承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他資料。與甲方共同維護(hù)房屋的安全、完整，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊情況確需改變，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同及時(shí)向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。辦理初始登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）共有產(chǎn)權(quán)登記初始登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，共同申請(qǐng)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房屋的共有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上應(yīng)明確記載雙方的姓名及各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理共有產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋使用與管理（一）使用方式該房屋由甲乙雙方共同居住使用，雙方應(yīng)根據(jù)家庭實(shí)際需要合理安排房屋的使用空間。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋全部或部分出租、出借或轉(zhuǎn)租給他人。（二）維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修、改造，影響房屋正常使用的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е路课菪枰S修或改造的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）物業(yè)管理1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于物業(yè)管理公司提出的涉及房屋使用、安全等方面的合理要求，雙方應(yīng)積極配合執(zhí)行。五、房屋處分（一）出售1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確有出售房屋的意愿，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋出售手續(xù)。2.房屋出售所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）抵押1.如因家庭重大事項(xiàng)需要以該房屋設(shè)定抵押的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于雙方認(rèn)可的家庭重大事項(xiàng)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自以該房屋為他人提供擔(dān)保或設(shè)定其他形式的抵押。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.因一方出資違約導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜出現(xiàn)問(wèn)題，如房屋出賣(mài)人追究違約責(zé)任等，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，影響雙方權(quán)益的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施糾正錯(cuò)誤或盡快完成登記手續(xù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）房屋使用與管理違約1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將房屋全部或部分出租、出借或轉(zhuǎn)租給他人的，違約方應(yīng)將出租、出借或轉(zhuǎn)租所得收益歸雙方共同所有，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因轉(zhuǎn)租等行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.違反房屋維修與保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）房屋處分違約1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自出售或抵押房屋的，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因擅自處分房屋給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效