房屋債權(quán)處置協(xié)議書

房屋債權(quán)處置協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人或相關(guān)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方享有房屋相關(guān)債權(quán)，為妥善處置該債權(quán)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在抵押、查封等情況]。2.債權(quán)形成原因乙方因[具體事項(xiàng)]向甲方借款/提供服務(wù)/產(chǎn)生其他債務(wù)關(guān)系，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)構(gòu)成甲方對乙方的房屋債權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。對處置房屋相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對房屋的處置計(jì)劃及進(jìn)展情況。在乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、申請強(qiáng)制執(zhí)行等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋債權(quán)的相關(guān)情況，包括債權(quán)金額、形成原因等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得干擾乙方對房屋的正常使用和處置行為（但在乙方違約的情況下除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處置（但處置行為不得損害甲方債權(quán)）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在其他糾紛等。在處置房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的合理要求提供相關(guān)資料和信息。不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或進(jìn)行其他可能損害甲方債權(quán)的行為。三、債權(quán)處置方式及相關(guān)約定（一）自行處置1.乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)自行籌集資金償還甲方全部債權(quán)本金及利息（如有）。如乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)，則甲方對乙方享有的房屋債權(quán)消滅，雙方就該債權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止。2.乙方在自行處置房屋過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法有效。處置房屋所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，如有剩余，歸乙方所有；如不足以償還甲方債權(quán)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。（二）委托甲方處置1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)未能自行籌集資金償還甲方全部債權(quán)本金及利息（如有），乙方應(yīng)書面委托甲方對房屋進(jìn)行處置。2.甲方接受乙方委托后，有權(quán)采取以下一種或多種方式處置房屋：自行尋找買家，以合理價(jià)格出售房屋。出售房屋前，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助看房等工作。通過合法的拍賣機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣相關(guān)事宜按照法律法規(guī)及拍賣機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)在拍賣前合理時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)因拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、拍賣傭金等），并配合辦理拍賣相關(guān)手續(xù)。3.房屋處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣傭金、稅費(fèi)、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用等）后，優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)本金及利息（如有）。如有剩余，歸乙方所有；如不足以償還甲方債權(quán)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋處置完成后[X]日內(nèi)與乙方進(jìn)行結(jié)算，并向乙方提供詳細(xì)的款項(xiàng)收支清單。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債權(quán)本金及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照債權(quán)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或進(jìn)行其他可能損害甲方債權(quán)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債權(quán)本金及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照債權(quán)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不