政府房屋征收協(xié)議書

政府房屋征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被征收房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑車庫：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。儲物間：[詳細描述位置、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.裝修裝飾室內(nèi)裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[吊頂材料及樣式]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。室外裝修：外立面為[裝修風(fēng)格及材料，如真石漆、面磚等]，陽臺為[陽臺樣式及防護設(shè)施]。3.附屬設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：供電方式為[供電類型，如市政供電、自發(fā)電等]，電表型號為[具體型號]，水表型號為[具體型號]，水管材質(zhì)為[材質(zhì)類型，如PPR管、鋼管等]。通訊設(shè)施：固定電話線路[是否有及數(shù)量]，有線電視線路[是否有及數(shù)量]，網(wǎng)絡(luò)線路[是否有及接入方式]。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、抽油煙機[品牌及型號]、燃氣灶具[品牌及型號]；衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]、熱水器[品牌及型號]。其他設(shè)施：[詳細列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如太陽能熱水器、空調(diào)室外機等的品牌、型號及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標準對乙方房屋及附屬物進行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的證明材料和信息。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標準進行房屋征收工作，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供征收相關(guān)的文件、資料和信息，包括征收決定、補償安置方案等，并對乙方的疑問進行解答。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款及相關(guān)費用。負責(zé)組織實施房屋拆除工作，并確保拆除過程安全、文明，不對周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的征收補償。有權(quán)對甲方的征收工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。2.義務(wù)如實向甲方提供與房屋及附屬物相關(guān)的證明材料和信息，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的征收工作，包括但不限于協(xié)助測量、評估、簽訂協(xié)議等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行房屋征收過程中的相關(guān)義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費等。三、征收補償（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。2.附屬物補償款附屬建筑補償：車庫補償款為人民幣[X]元，儲物間補償款為人民幣[X]元。裝修裝飾補償：室內(nèi)裝修補償款為人民幣[X]元，室外裝修補償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補償：水電設(shè)施補償款為人民幣[X]元，通訊設(shè)施補償款為人民幣[X]元，廚衛(wèi)設(shè)施補償款為人民幣[X]元，其他設(shè)施補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款總計人民幣[X]元。3.搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋面積及實際情況，搬遷補助費為人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，臨時安置補助費按照每月每平方米[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，預(yù)計交房時間為[具體時間]。2.差價結(jié)算乙方被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值進行差價結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價人民幣[X]元（若乙方被征收房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。差價結(jié)算方式為：在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時，乙方支付差價的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元；在交房時，雙方按照實際面積和評估價格進行最終結(jié)算，多退少補。（三）支付方式1.貨幣補償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將搬遷補助費支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋補償款、附屬物補償款、臨時安置補助費（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等剩余補償款支付至乙方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付：預(yù)付款在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時支付；最終結(jié)算款在交房時支付。四、搬遷與交付（一）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成騰空房屋的工作，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。（二）交付標準乙方交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，不得故意損壞或拆除房屋及附屬物。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)停止使用，并辦理相關(guān)停用手續(xù)。（三）驗收甲方在乙方交付房屋后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在損壞或不符合交付標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標準進行征收工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定組織實施房屋拆除工作，導(dǎo)致乙方房屋及附屬物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬物相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)退還多支付的部分，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方故意損壞或拆除房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照損壞或拆除部分的價值進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議