房屋建設(shè)影響協(xié)議書

房屋建設(shè)影響協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)工程，該工程可能對乙方的相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建設(shè)影響事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)工程基本情況1.建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建設(shè)規(guī)模：新建房屋[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙。3.建設(shè)內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部房屋建設(shè)相關(guān)工程內(nèi)容。（二）可能產(chǎn)生的影響范圍及內(nèi)容1.對乙方土地及地上附著物的影響施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵、震動等污染，對乙方土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽家畜等造成一定影響，影響范圍以乙方土地邊界為限。施工可能導(dǎo)致乙方土地局部出現(xiàn)地面沉降、裂縫等情況，具體影響范圍及程度根據(jù)實(shí)際施工情況而定。因施工需要臨時占用乙方部分土地用于材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，臨時占用范圍及期限見本協(xié)議后續(xù)約定。2.對乙方房屋及附屬設(shè)施的影響施工震動可能對乙方現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生一定影響，如墻體開裂、地基下沉等，影響程度需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確定。施工過程中可能因意外情況導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施受損，如掉落的建筑材料砸壞屋頂、窗戶等。施工期間可能會對乙方房屋周邊的排水、通行等基礎(chǔ)設(shè)施造成一定阻礙，影響乙方正常生活使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建設(shè)工程施工。要求乙方配合施工過程中合理的工作安排，如提供必要的通行便利等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取有效的防塵、降噪、減震等措施，減少施工對乙方的影響。在施工前對施工區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的施工方案，盡量避免或減少對乙方土地及房屋的不利影響。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能對乙方造成重大影響的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施。負(fù)責(zé)對因施工造成乙方土地及地上附著物、房屋及附屬設(shè)施損壞的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場地，恢復(fù)施工過程中臨時占用乙方的土地及周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定采取有效措施減少施工對乙方的影響。對甲方施工過程中可能損害乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方施工造成乙方損失時，按照本協(xié)議約定要求甲方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)配合甲方施工，在不違反法律法規(guī)和自身權(quán)益的前提下，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方臨時占用部分土地等，但甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂相關(guān)臨時占地協(xié)議。及時向甲方反饋施工過程中對乙方造成影響的情況，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、施工期間的相關(guān)約定（一）施工時間及噪音、粉塵等污染控制1.甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間（具體時間為每日[開始時間][結(jié)束時間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，并告知乙方。2.甲方應(yīng)采取有效的防塵措施，如施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、灑水降塵等，確保施工過程中產(chǎn)生的粉塵不超過國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，減少對周邊環(huán)境及乙方的影響。3.在進(jìn)行可能產(chǎn)生較大震動的基礎(chǔ)施工等作業(yè)時，甲方應(yīng)提前評估對乙方房屋的影響，并采取相應(yīng)的減震措施，如采用靜壓樁施工工藝等，盡量降低震動對乙方房屋結(jié)構(gòu)的損害。（二）臨時占地及補(bǔ)償1.甲方因施工需要臨時占用乙方土地的，應(yīng)與乙方簽訂臨時占地協(xié)議，明確臨時占地范圍、期限、用途及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。臨時占地期限最長不得超過本房屋建設(shè)工程的施工期限。2.甲方應(yīng)按照臨時占地協(xié)議約定向乙方支付臨時占地補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額/畝/月]，支付方式為[支付周期，如每月支付一次]。臨時占地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。3.在臨時占地期限屆滿后，甲方應(yīng)及時清理占用土地上的施工設(shè)備及材料，恢復(fù)土地原狀。如因甲方未及時清理或恢復(fù)原狀給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）施工安全保障1.甲方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故，對乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全造成損害。2.如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)購買足額的工程建設(shè)相關(guān)保險，包括工程意外險、第三者責(zé)任險等，以確保在發(fā)生事故時有足夠的資金進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)提醒其土地上的人員注意施工安全，在甲方施工區(qū)域附近設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工危險區(qū)域。四、損害賠償及補(bǔ)償（一）對乙方土地及地上附著物的損害賠償1.施工過程中如因甲方原因造成乙方土地上的農(nóng)作物減產(chǎn)、絕收，或家禽家畜死亡等損失的，甲方應(yīng)按照市場價格評估確定損失金額，并在損失發(fā)生后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.若乙方土地因施工出現(xiàn)地面沉降、裂縫等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。修復(fù)費(fèi)用或補(bǔ)償金額應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）對乙方房屋及附屬設(shè)施的損害賠償1.施工期間如發(fā)現(xiàn)乙方房屋出現(xiàn)墻體開裂、地基下沉等因施工震動導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)立即停止相關(guān)可能加重影響的施工行為，并及時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照房屋受損程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.因施工過程中意外情況導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施受損的，如掉落建筑材料砸壞屋頂、窗戶等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照受損設(shè)施的市場價格進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)在受損情況發(fā)生后[X]日內(nèi)支付給乙方。（三）其他補(bǔ)償1.考慮到施工可能對乙方日常生活造成一定不便，甲方應(yīng)給予乙方一定的生活補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，支付方式為一次性支付，支付時間為本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)。2.如因施工導(dǎo)致乙方房屋周邊排水、通行等基礎(chǔ)設(shè)施受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取相應(yīng)的替代措施，確保乙方正常生活不受影響。如無法修復(fù)或采取替代措施導(dǎo)致乙方長期受到影響的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效的防塵、降噪、減震等措施，導(dǎo)致施工對乙方造成環(huán)境污染或房屋受損等影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時占地補(bǔ)償費(fèi)、損害賠償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方施工，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。3.如甲方違反施工安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給乙方或第三方造成損害的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照事故造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)接受相關(guān)部門的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。4.若甲方擅自變更施工方案，增加對乙方影響的風(fēng)險或范圍，應(yīng)立即恢復(fù)原施工方案，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，同時按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方故意阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，如拒絕甲方臨時占地要求或不提供必要便利條件等，導(dǎo)致甲方施工無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未及時向甲方反饋施工對其造成影響的情況，導(dǎo)致甲方未能及時采取措施避免或減少損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋建設(shè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，