房產(chǎn)繼承過戶協(xié)議書

房產(chǎn)繼承過戶協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方和乙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）繼承過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及來源1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d等]，朝向為[具體朝向]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購買時間]通過[購買方式，如購買、繼承等]取得，并于[辦理房產(chǎn)證時間]取得房產(chǎn)證。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的繼承過戶相關(guān)事宜。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)繼承過戶的各項手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于被繼承人的死亡證明、遺囑（如有）、房產(chǎn)相關(guān)證件等。按照本協(xié)議約定承擔因房產(chǎn)繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公證費、稅費等（如有明確約定分擔方式的，按約定執(zhí)行；未約定的，雙方協(xié)商分擔）。積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等，確保手續(xù)辦理的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的繼承過戶相關(guān)事宜。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方配合辦理房產(chǎn)繼承過戶的各項手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實提供與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實、準確、完整的信息資料，如有需要應(yīng)積極協(xié)助甲方獲取相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定承擔因房產(chǎn)繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公證費、稅費等（如有明確約定分擔方式的，按約定執(zhí)行；未約定的，雙方協(xié)商分擔）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等，確保手續(xù)辦理的順利進行。三、房產(chǎn)繼承過戶的辦理1.辦理方式雙方共同委托[具體辦理機構(gòu)，如公證處、房產(chǎn)交易中心等]辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法共同委托同一機構(gòu)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他可行的辦理方式，并確保過戶手續(xù)的順利完成。2.辦理流程及時間安排第一步：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同準備辦理繼承過戶所需的各項資料，并提交給委托辦理機構(gòu)。所需資料包括但不限于雙方身份證、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證、遺囑（如有）等。第二步：委托辦理機構(gòu)對提交的資料進行審核，如資料齊全且符合要求，應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)出具相關(guān)審核意見或辦理相關(guān)手續(xù)。如資料存在問題，委托辦理機構(gòu)應(yīng)及時通知雙方補充或更正資料。第三步：根據(jù)委托辦理機構(gòu)的要求，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如繳納稅費、簽署文件等。在完成所有手續(xù)后，委托辦理機構(gòu)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至雙方名下（如有多人繼承，按具體份額登記）。四、費用承擔1.公證費辦理房產(chǎn)繼承公證所需的費用，由雙方按照[約定比例，如甲方承擔X%，乙方承擔Y%]的比例分擔。如最終實際發(fā)生的公證費與預(yù)估金額有差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際金額按照上述比例進行調(diào)整分擔。2.稅費因房產(chǎn)繼承過戶產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。雙方應(yīng)及時了解相關(guān)稅費政策，并在辦理過戶手續(xù)前足額準備各自應(yīng)承擔的稅費金額。如因一方未及時了解政策或未足額準備稅費導致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用，由該方自行承擔責任。3.其他費用辦理房產(chǎn)繼承過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，按照各自受益比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（如租金損失等）、乙方為辦理過戶手續(xù)額外支出的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（如租金損失等）、甲方為辦理過戶手續(xù)額外支出的合理費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房產(chǎn)繼承過戶相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)對方的實際損失確定，但最低不低于[具體金額]。4.若雙方在辦理房產(chǎn)繼承過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款，以確保房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的順利進行。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）