物業(yè)服務合同別墅

物業(yè)服務合同別墅合同編號：__________甲方基本信息：（甲方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________乙方基本信息：（乙方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________第一章：定義與解釋1.1本合同中，“物業(yè)”系指甲方擁有并擬委托乙方提供服務的位于（物業(yè)地址）：____________________的別墅。1.2“服務期間”自本合同生效之日起至（終止日期）：____________________止。1.3“服務內(nèi)容”包括但不限于以下幾項：日常保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、秩序維護、緊急情況處理等。第二章：服務內(nèi)容與標準2.1乙方應根據(jù)甲方需求提供以下服務：2.1.1日常保潔服務，包括別墅內(nèi)外公共區(qū)域每日清掃、垃圾清運等；2.1.2綠化養(yǎng)護服務，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護等；2.1.3設施設備維護，保證別墅內(nèi)各項設施設備正常運行；2.1.4秩序維護，負責別墅區(qū)內(nèi)的安全巡查、車輛管理等；2.1.5緊急情況處理，如突發(fā)公共事件、自然災害等。2.2乙方應按照以下標準提供服務：2.2.1服務人員應具備相關(guān)職業(yè)資格證書，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.2服務過程中，乙方應保證甲方及別墅內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全；2.2.3乙方應定期向甲方報告服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督與指導。第三章：服務費用與支付3.1甲方應按照以下標準向乙方支付服務費用：（服務費用）：____________________元/月，共計（服務期間月數(shù)）：____________________個月。3.2甲方應按照以下方式支付服務費用：3.2.1甲方應于每月（指定日期）：____________________前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶；3.2.2乙方收到服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四章：甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評價，并提出合理建議；4.2甲方應保證別墅內(nèi)設施設備的正常運行，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)；4.3甲方應按時足額支付服務費用，不得拖欠。第五章：乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；5.2乙方應按照合同約定提供服務，保證服務質(zhì)量；5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證服務過程中不侵犯甲方及別墅內(nèi)人員的合法權(quán)益；5.4乙方在提供服務過程中，如遇特殊情況需臨時調(diào)整服務內(nèi)容或時間，應提前通知甲方，并取得甲方同意。第六章：服務人員與管理6.1乙方應保證所派遣的服務人員具備相應的職業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，無犯罪記錄。6.1.1乙方服務人員應接受甲方的必要培訓和指導，保證理解并遵守甲方的特定要求。6.1.2乙方應定期對服務人員進行專業(yè)技能和服務態(tài)度的培訓，提高服務質(zhì)量。6.2乙方應建立健全服務人員管理制度，包括但不限于考勤、獎懲、績效評估等。6.2.1乙方應保證服務人員在工作期間統(tǒng)一著裝，佩戴標識，便于甲方識別。6.2.2乙方應對服務人員的不當行為承擔管理責任，并及時采取措施予以糾正。第七章：服務變更與終止7.1如甲方需變更服務內(nèi)容或提前終止合同，應至少提前（通知期限）：__________日書面通知乙方。7.1.1乙方在接到通知后，應盡快調(diào)整服務計劃，保證變更順利進行。7.1.2若因變更或終止合同給乙方造成損失的，甲方應按照雙方協(xié)商確定的賠償標準給予賠償。7.2乙方如需變更服務內(nèi)容或提前終止合同，應遵循相同的通知程序，并承擔相應的責任。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.1.1甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日應按照（逾期付款違約金比例）：__________%支付違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務或服務不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。8.2雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.1.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十章：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.1.1保密信息包括但不限于服務價格、服務方案、客戶資料等。10.1.2保密義務不適用于以下情況：10.1.2.1該信息已經(jīng)為公眾所知悉；10.1.2.2法律法規(guī)或部門要求披露；10.1.2.3雙方事先取得對方書面同意的披露。10.2任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。11.1.1甲方使用乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的服務方案、技術(shù)等，需獲得乙方的書面授權(quán)。11.1.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和客戶信息用于合同以外的任何目的。11.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后（保密期限）：__________年內(nèi)，繼續(xù)遵守本章的保密義務。第十二章：保險12.1乙方應在合同有效期內(nèi)，為提供服務的員工購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于意外傷害保險、第三者責任保險等。12.1.1乙方應保證保險的有效性，并提供保險單復印件給甲方備案。12.1.2乙方因保險導致的損失，應由保險公司承擔，除非該損失是由于甲方過錯造成的。12.2甲方應自行購買物業(yè)及相關(guān)財產(chǎn)保險，保障自身利益。第十三章：合同期限與續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期間如前所述。13.1.1合同期滿前（續(xù)約通知期限）：__________個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。13.1.2若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確新的服務期間及其他相關(guān)條款。13.2若雙方未在合同期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第十四章：爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）：____________________進行仲裁。14.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)