大型活動場館物業(yè)管理合同協(xié)議書范文

大型活動場館物業(yè)管理合同協(xié)議書范文引言隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，大型活動場館在文化、體育、展覽等多方面的功能日益突出，其管理水平直接關(guān)系到場館的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。為了保障場館的安全、整潔、有序運(yùn)營，合理利用資產(chǎn)資源，明確雙方責(zé)任，制定一份科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理合同協(xié)議書尤為必要。本協(xié)議旨在明確場館管理方（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理服務(wù)提供方（以下簡稱“乙方”）在合作期間的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，提升場館管理水平。一、合同背景與目的大型活動場館作為公共文化和娛樂的重要場所，承擔(dān)著舉辦各類大型活動、展覽、演出等多項(xiàng)任務(wù)。場館的正常運(yùn)營依賴于高效的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等方面。通過簽訂本合同，雙方共同承諾遵循公平、誠信原則，確保場館管理規(guī)范化、專業(yè)化，提升服務(wù)品質(zhì)，保障公眾安全和場館形象。二、合同雙方基本信息甲方：XXXX市文化體育局（或相關(guān)主管單位）地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號電話：XXX-XXXXXXX法定代表人：XXX乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號電話：XXX-XXXXXXX法定代表人：XXX三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽。四、管理責(zé)任與工作內(nèi)容1.安全保障乙方須配備專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，落實(shí)門禁管理、巡查制度，確保場館內(nèi)外的安全。對突發(fā)事件如火災(zāi)、爆炸、恐怖襲擊等，乙方應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.設(shè)施維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)場館內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)與維修，確保其正常運(yùn)行。包括空調(diào)、照明、電梯、音響設(shè)備、消防設(shè)施等。對出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，避免影響正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)每日進(jìn)行場館內(nèi)部及周邊環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持場館整潔、干凈。特別是公共區(qū)域、洗手間、會議室、展廳等重點(diǎn)區(qū)域的衛(wèi)生管理，應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.秩序維護(hù)乙方應(yīng)組織安保人員負(fù)責(zé)場館內(nèi)外秩序維護(hù)，防止非法侵入、擾亂秩序等行為。對于突發(fā)的沖突或事件，應(yīng)及時(shí)采取措施，配合公安機(jī)關(guān)處理。5.場館設(shè)施的使用管理乙方應(yīng)制定場館使用管理制度，確保各類使用者遵守相關(guān)規(guī)定。對臨時(shí)租賃、展覽、演出等活動，要進(jìn)行審批、現(xiàn)場監(jiān)督，確保安全有序。6.環(huán)境綠化與景觀維護(hù)若場館設(shè)有綠化區(qū)域，乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持景觀美觀，提升場館整體形象。7.節(jié)能減排與環(huán)保乙方應(yīng)落實(shí)節(jié)能措施，合理使用水電資源，推行綠色環(huán)保理念，減少能源浪費(fèi)，落實(shí)垃圾分類，確保場館環(huán)保達(dá)標(biāo)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方責(zé)任：提供場館的使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施，確保場館安全、完好。協(xié)助乙方進(jìn)行安全檢查、消防演練等，提供必要的配合。監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保其符合相關(guān)法規(guī)和合同約定。對場館重大維護(hù)、改造項(xiàng)目提供指導(dǎo)和支持。甲方權(quán)利：對乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出整改要求。根據(jù)管理需要，調(diào)整管理方案或合作范圍。乙方責(zé)任：按照合同規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保場館正常、安全、整潔。定期向甲方報(bào)告管理工作進(jìn)展和存在的問題。組織培訓(xùn)，提高管理人員和員工的專業(yè)素養(yǎng)。及時(shí)處理突發(fā)事件，確保場館安全。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)場館資產(chǎn)和環(huán)境。乙方權(quán)利：依據(jù)合同獲得管理場館的權(quán)利。在管理范圍內(nèi)自主制定管理措施和工作計(jì)劃。對違反合同規(guī)定、影響管理工作的行為，有權(quán)提出整改要求。六、財(cái)務(wù)管理與支付管理服務(wù)費(fèi)用：由甲方根據(jù)實(shí)際需求每年支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。其他費(fèi)用：包含設(shè)施維修、環(huán)境綠化等專項(xiàng)費(fèi)用由雙方約定支付方式。費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式提供財(cái)務(wù)發(fā)票，甲方按期支付。七、合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反合同條款，影響合作，另一方有權(quán)單方面解除合同。在合同有效期內(nèi)，任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任違反合同任何條款，造成場館安全、財(cái)產(chǎn)損失或影響正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。違約行為經(jīng)查實(shí)后，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施。九、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)保密條款：雙方應(yīng)對在合作中獲悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。不可抗力：遇自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。附件：雙方認(rèn)同的管理規(guī)章制度、工作流程、責(zé)任劃分等作為合同附件具有同等法律效力。結(jié)語通