2025關(guān)于上海商品房租賃合同范本

2025關(guān)于上海商品房租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于（租賃用途，如居住、辦公等），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房屋用途為，權(quán)屬證明文件編號(hào)為滬房地字第號(hào)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為以下第種：a.按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行：，賬號(hào)：；b.按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付本季度租金；c.其他方式：。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；c.甲方不得無正當(dāng)理由提前收回該房屋或提高租金；d.甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋；d.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；e.乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、寬帶費(fèi)等。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1該房屋日常使用產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)：；電費(fèi)：；燃?xì)赓M(fèi)：；方式費(fèi)：；寬帶費(fèi)：；物業(yè)費(fèi)：；其他費(fèi)用：。6.2甲方承擔(dān)該房屋的費(fèi)用；6.3雙方約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式：。第七條房屋使用管理7.1乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行擅自裝修或添置不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意；7.2乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事?lián)p害房屋及他人合法權(quán)益的行為；7.3乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門對(duì)該房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人；8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第九條合同續(xù)租與解除9.1租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，續(xù)租期間的租金由雙方另行商定；9.2任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，歸還鑰匙及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰支付違約金；10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；10.3乙方未按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金；10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金；10.5任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；12.4其他約定事項(xiàng)：。甲方（簽字或蓋章）：日期：