裝飾裝修工程施工合同模板

裝飾裝修工程協(xié)議室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）:安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)電話:＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址:阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業(yè)施工責任人:＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)電話:＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中國協(xié)議法》及其它相關(guān)規(guī)律、法規(guī)要求,結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關(guān)事宜達成以下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程地址:阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積:3041.28㎡（累計54套,不含公共部分）。1.3工程內(nèi)容及做法:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參考樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家俱等）。1.4工程承包方法,雙方約定參考乙方提供樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方法交由乙方施工。本項目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限,本項目為統(tǒng)一裝修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能順利施工工期順延。1.6協(xié)議價款:本協(xié)議工程造價為575元/㎡,累計為￥1748736元;金額大寫:壹佰柒拾肆萬捌仟柒佰叁拾陸元正,此價款為不含稅價,如需開票須另支付17%稅費297285.12元。第二條施工圖紙設(shè)計標準。雙方約定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需條件接至施工現(xiàn)場內(nèi),提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間,以確保乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場交通條件。3.2參與工程質(zhì)量和施工進度監(jiān)督,負責工程完工驗收。3.3根據(jù)約定應(yīng)提供其她設(shè)施和條件。第四條乙方義務(wù)4.1嚴格按甲方認可圖紙施工。4.2施工中嚴格實施施工規(guī)范和質(zhì)量標準,保質(zhì)按期完成工程施工。嚴格實施施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全要求、環(huán)境保護要求。嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢驗統(tǒng)計。參與完工驗收,編制工程結(jié)算。4.3施工中嚴格遵守相關(guān)施工安全防護要求,因違反安全防護要求出現(xiàn)工傷事故,由乙方自行負擔,與甲方無關(guān)。4.4負責做好完工后交付使用前成品保護工作。第五條材料供給5.1本工程乙方所采購材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求合格產(chǎn)品,乙方采購材料、設(shè)備,不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)嚴禁使用。若已使用,對工程造成損失由乙方負責。第六條工期延誤6.1對以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確定,工期對應(yīng)順延:⑴工程量增加或設(shè)計變更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,協(xié)議工期對應(yīng)順延;未按期支付工程款超出15日視為違約,乙方有權(quán)解除協(xié)議,所造成損失甲方自行負擔。因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工,返工費用由乙方負擔工期不順延。第七條質(zhì)量標準7.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準GB50327-《住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。7.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制,應(yīng)嚴格根據(jù)GB50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標準實施。第八條工程驗收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制訂施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。8.2甲、乙雙方應(yīng)立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予認可。若甲方要求復驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應(yīng)負擔復驗費用及乙方經(jīng)濟損失,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,但工期也應(yīng)予順延。8.3因為乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方負擔,工期不順延。8.4工程完工后,乙方在項目完工后10內(nèi)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收手續(xù)。如甲方在要求時間內(nèi)未能組織驗收超出7個工作日視同驗收合格。第九條工程款支付因為設(shè)計變更、簽證等引發(fā)工程量改變,按實際調(diào)整。設(shè)計變更、簽證引發(fā)新工程量清單項目,其對應(yīng)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確定后作為結(jié)算依據(jù)。本項目不設(shè)預付款,完成全部工程隱蔽項目,甲方支付給乙方60%工程款,在潔具到場安裝前甲方付至85%工程款,待工程結(jié)束經(jīng)驗收合格30日內(nèi),甲方支付給乙方全部工程款98%,余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程完工驗收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年,有防水要求廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工工程項目,因為施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成損壞,乙方負責保修。10.4因為甲方使用不妥造成損失或不能正常使用,不屬保修范圍,乙方可代為維修,但維修費用由甲方自行負擔。第十一條協(xié)議爭議處理方法11.1本協(xié)議推行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,當事人可采取協(xié)商處理。11.2雙方不愿意經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解處理或處理不妥時,當事人能夠選擇下列處理方法:=1\*GB3①,作為本協(xié)議約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其她約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其她13.1協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,協(xié)議推行完成后終止。13.2本協(xié)議一式＿＿份,甲方執(zhí)＿＿份,乙方執(zhí)＿＿份。13.3協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議一起含有相同法律效應(yīng)。甲方（簽字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日年月日附件房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)承包人（全稱）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業(yè)發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》,經(jīng)協(xié)商一致,對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35層至37層共54戶,面積3041.28㎡內(nèi)裝項目簽定工程質(zhì)量保修書。一、符合阜陽市住宅建筑設(shè)計標準。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準。三、質(zhì)量保修期。本工程質(zhì)量保修期為自驗收合格后壹年。但不包含易耗易損物品如開關(guān)插座盒、燈具、地漏、水龍頭等。因住戶使用不妥、人為損壞或因用戶二次裝修私自改動結(jié)構(gòu)、管線走向、固定設(shè)備移位等造成質(zhì)量問題或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失,不在本企業(yè)維修范圍之內(nèi),由責任人負擔對應(yīng)民事責任和經(jīng)濟責任。四、住戶入住后,屬保修期內(nèi)相關(guān)住宅質(zhì)量投訴,由住戶向物業(yè)管理企業(yè)報修后,本企業(yè)將立刻實地查看,妥善處理;超出保修期,由住戶向物業(yè)管理企業(yè)報修處理。五、該房屋轉(zhuǎn)讓時,本確保書應(yīng)該隨房屋一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,受讓住戶享受與原住戶相同權(quán)利,負擔相同義務(wù)。發(fā)包人:承包人:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:年月日年月日裝飾裝修工程協(xié)議室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）:安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)電話:＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址:阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業(yè)施工責任人:＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)電話:＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中國協(xié)議法》及其它相關(guān)規(guī)律、法規(guī)要求,結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關(guān)事宜達成以下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程地址:阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積:3530.10㎡,其中房屋54套3041.28㎡,公共部分488.82㎡。1.3工程內(nèi)容及做法:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參考樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家俱等）。1.4工程承包方法,雙方約定參考乙方提供樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方法交由乙方施工。本項目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限,本項目為統(tǒng)一裝修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能順利施工工期順延。1.6協(xié)議價款:房屋工程造價為575元/㎡,累計為￥1748736元;公共部分工程造價為260元/㎡,累計金額為￥127093.20元;本協(xié)議總造價為:￥1875829.20元（大寫人民幣壹佰捌拾柒萬伍仟捌佰貳拾玖元貳角整）,此價款為不含稅價,如需開票須另支付17%稅費318890.96元。第二條施工圖紙設(shè)計標準。雙方約定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需條件接至施工現(xiàn)場內(nèi),提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間,以確保乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場交通條件。3.2參與工程質(zhì)量和施工進度監(jiān)督,負責工程完工驗收。3.3根據(jù)約定應(yīng)提供其她設(shè)施和條件。第四條乙方義務(wù)4.1嚴格按甲方認可圖紙施工。4.2施工中嚴格實施施工規(guī)范和質(zhì)量標準,保質(zhì)按期完成工程施工。嚴格實施施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全要求、環(huán)境保護要求。嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢驗統(tǒng)計。參與完工驗收,編制工程結(jié)算。4.3施工中嚴格遵守相關(guān)施工安全防護要求,因違反安全防護要求出現(xiàn)工傷事故,由乙方自行負擔,與甲方無關(guān)。4.4負責做好完工后交付使用前成品保護工作。第五條材料供給5.1本工程乙方所采購材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求合格產(chǎn)品,乙方采購材料、設(shè)備,不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)嚴禁使用。若已使用,對工程造成損失由乙方負責。第六條工期延誤6.1對以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確定,工期對應(yīng)順延:⑴工程量增加或設(shè)計變更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,協(xié)議工期對應(yīng)順延;未按期支付工程款超出15日視為違約,乙方有權(quán)解除協(xié)議,所造成損失甲方自行負擔。因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工,返工費用由乙方負擔工期不順延。第七條質(zhì)量標準7.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準GB50327-《住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。7.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制,應(yīng)嚴格根據(jù)GB50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標準實施。第八條工程驗收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制訂施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。8.2甲、乙雙方應(yīng)立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予認可。若甲方要求復驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應(yīng)負擔復驗費用及乙方經(jīng)濟損失,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,但工期也應(yīng)予順延。8.3因為乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方負擔,工期不順延。8.4工程完工后,乙方在項目完工后10內(nèi)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收手續(xù)。如甲方在要求時間內(nèi)未能組織驗收超出7個工作日視同驗收合格。第九條工程款支付因為設(shè)計變更、簽證等引發(fā)工程量改變,按實際調(diào)整。設(shè)計變更、簽證引發(fā)新工程量清單項目,其對應(yīng)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確定后作為結(jié)算依據(jù)。本項目不設(shè)預付款,完成全部工程隱蔽項目,甲方支付給乙方60%工程款,在潔具到場安裝前甲方付至85%工程款,待工程結(jié)束經(jīng)驗收合格30日內(nèi),甲方支付給乙方全部工程款98%,余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程完工驗收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年,有防水要求廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工工程項目,因為施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成損壞,乙方負責保修。10.4因為甲方使用不妥造成損失或不能正常使用,不屬保修范圍,乙方可代為維修,但維修費用由甲方自行負擔。第十一條協(xié)議爭議處理方法11.1本協(xié)議推行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,當事人可采取協(xié)商處理。11.2雙方不愿意經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解處理或處理不妥時,當事人能夠選擇下列處理方法:=1\*GB3①,作為本協(xié)議約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其她約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其她13.1協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,協(xié)議推行完成后終止。13.2本協(xié)議一式＿＿份,甲方執(zhí)＿＿份,乙方執(zhí)＿＿份。13.3協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議一起含有相同法律效應(yīng)。甲方（簽字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿