2024年房產(chǎn)抵押協(xié)議

2024年房產(chǎn)抵押協(xié)議

房產(chǎn)抵押協(xié)議1

抵押權(quán)人：（以下簡稱甲方）

抵押人：（以下簡稱乙方）

年月______日_______與___________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_______將2

萬平方米山莊用地退還給愿I卜償500萬元人民幣給乙方

愿為按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押

協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月日甲方與

____________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的應(yīng)支付的萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為

______年月_____日支付萬元；_______年月______日支付萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的的房產(chǎn)作____________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該

房產(chǎn)面積平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為；土地使用

證號_______

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債

權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減

少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,

由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相美辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方

各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)T分，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：______乙方：

代表：______代表：

年月______日

房產(chǎn)抵押協(xié)議2

甲方：身份證號碼：

乙方：____________身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信

用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：

第一條借款金額為人民幣壹拾萬圓整;_____________元。

第二條借款期限為年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止

日期按借款期限類推。

第三條借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款

萬元，甲方已于年月_____________曰通過建行機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了

乙方;第二批借款萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自

乙方收到借款出具_(dá)___________萬元統(tǒng)T昔條給甲方之日起計息。

第六條乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：；建筑面積：______；占地面積：_；房產(chǎn)證

號：________________;土地使用權(quán)號：抵押人承諾本抵押物無其他所有

權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲

明。

第七條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)

的費(fèi)用。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將

他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人

的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十條借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本

合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑

證退還抵押人。

第十一條乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%

的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，

否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十二條本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴

訟。

第十三條本合同一式出，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力.

甲方：_____________

乙方：_____________

_______年—月—日

合同簽訂地：

房產(chǎn)抵押協(xié)議3

甲方（借款人）：___________________

身份證號碼：______________________

乙方（借款人）：___________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣（大寫），于前交付甲方。

二、借款利息：________________________________________

三、借款期限：________________________________________

四、還款日期和方式：___________________________________

五、違約責(zé)任：________________________________________

六、本合同自__________________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字、蓋章）：___________________

乙方（簽字、蓋章）：___________________

合同簽訂日期____________合同簽訂日期

房產(chǎn)抵押協(xié)議4

抵押權(quán)人：有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：（以下簡稱乙方）

年月日，有限公司與

實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米

___________山莊用地退還給實業(yè)有限總公司實業(yè)有限總

公司愿補(bǔ)償萬元人民幣給有限公司。乙方杭州愿為

實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押

協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月___________E甲方

與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司

應(yīng)支付的__________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為___________年月

日支付萬元;年月__________日支付___________萬元.

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的的房產(chǎn)作

實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積________________平方米，

屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______________；土地使用證號________________O

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任

的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值

減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，

由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方

各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份/另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：________________乙方：

代表：_________________代表：

年一月一日

房產(chǎn)抵押協(xié)議5

抵押人：

典：

抵押權(quán)人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》

的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日簽訂的《xx合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱"協(xié)議

書"

一、抵押物和抵押登記

本項抵押物為抵押人位于幢房產(chǎn)證號

抵押人已于_年_月日與一公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

抵押登記：

抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

二、抵押人義務(wù)

L抵押人提供的抵押物實際存在，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，

并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵

押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、

重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)

議，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按

時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保瞼

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的瞼種到抵押權(quán)人指定的.保險公司辦妥抵押物

的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于購銷合同款期1-3個月,保險

單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險，如

抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵

押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人

所欠抵押權(quán)人的款項時，抵沖權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足否則，

抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人才各執(zhí)管的有關(guān)憑證和文

件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照"購銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款

的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。

2.法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)

先償還本金和付息。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)

責(zé)清償，直至全部償清為止。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

2.本協(xié)議是《購銷合同》不可分割的組成部分，與《購銷合同》具有同等法律效力。

本協(xié)議一式一份。

抵押人（簽字）：________抵押權(quán)人（簽字）：_________見證律師（簽字）：

簽字地點：

房產(chǎn)抵押協(xié)議6

為確保年一月一日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲

方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬

狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一用氐押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押尋項訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)_______街（路、小區(qū)）一號一棟一單元—

層___戶號，其房屋建筑面_______m2,占地面積m2.

第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為__________________；抵押期限自______年一月—

至一年—月—。

第三條

經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫），

（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫）,

（小寫），抵押率為百分之_____

第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民

事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償

責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由__________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，

并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方

書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定

的義務(wù).甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn).

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，

甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)

雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議用乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲

裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵

押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押

房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方

有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：甲方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月日

房產(chǎn)抵押協(xié)議7

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：______________身份證：

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽

訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（大寫：）,,借

款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則

按銀行同類貸款利率4倍計算。

2、借款期限，自年月日到年

月__________日止。

如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款

后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如

推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)權(quán)證號碼：房屋地址：

房屋面積：______________:房產(chǎn)價格：________________;房屋所有權(quán)人：

______________；身份證：___________；

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

4、本合同的相關(guān)費(fèi)用:包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。（包括

不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人

仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。

如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)T分。

如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：_______________

乙方：_______________

合同簽訂日期：_______________

房產(chǎn)抵押協(xié)議8

抵押人：

抵押權(quán)人：

住所：

年月日

乙方與甲方即借款人簽訂了借款合同，乙方向甲方提供元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部

借款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保.甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同.

第一條甲方氐押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借

款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第二條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即三，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第三條甲方承諾:

保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。

乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。

甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全

部費(fèi)用；

依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)

生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與咸少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵弁物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的

減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)：

存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

甲方同意提前歸還借款。

第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng):

存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

甲方同意提前歸還貸款。

第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：

涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；

抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；

住所、電話發(fā)生變更。

第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條如發(fā)生依據(jù)｛昔款合同的約定提前收回貸款其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，

乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變

更登記，延長抵押期間。

第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得

價款優(yōu)先受償；

或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)T分，交登記部門T分。

甲方：乙方：

日期：日期：

房產(chǎn)抵押協(xié)議9

甲方：__________

乙方：_________

第一條：借款金額為人民市（大寫）_________圓整;（小寫）__________元。

第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款

期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：

第一批借款貳萬元,甲方已于年月_________日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬

發(fā)放給了乙方；

第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款

出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：建筑面積：;占地面積：;房產(chǎn)證號：

_________________;土地使用權(quán)號抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)

的費(fèi)用。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將

他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人

的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本

合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑

證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%

的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，

否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決才辦商不成的，向合同簽訂地法院提起

訴訟.

第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持T分，房管部門T分，均具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月_________日_________年月_________日

合同簽訂地：

房產(chǎn)抵押協(xié)議10

抵押人（以下簡稱甲方）：住址：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：住址：

甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押

物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如

下協(xié)議：

第一條、借款金額：

元整（￥:元）。

第二條、借款期限：

自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。

第三條、

甲方以坐落于（建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號）自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約

定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）.辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)

將全部借款一次交付與甲方。

第四條、

辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定

登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

第五條、抵押擔(dān)保范圍：

擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律

師費(fèi)、差旅費(fèi)等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

第六條、借款利率：

按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、

甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、

抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、

本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難

或故意拖延。

第十條、

本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處

分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、

甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償

借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起

訴.

第十四條、

本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)T分，房產(chǎn)交易中心留存一份。

第十五條、

本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。

甲方：_____簽約日期：年月日

乙方：_____簽約日期：年月日

房產(chǎn)抵押協(xié)議11

甲方:

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方:

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

為建立良好的雙方合作關(guān)系，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展和長期合作，甲、乙雙方本著平等、自愿、

互利的原則，在共同遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承

諾遵守本協(xié)議的各項條款，履行各自的義務(wù)。

雙方一致同意建立長期友善的合作伙伴關(guān)系。

第一條雙方合作原則

1、各方同意秉持優(yōu)勢互補(bǔ)、自愿共嬴、權(quán)責(zé)一致、共同發(fā)展的基本原則，并同意盡量為其

他方提供便利、以最大限度地誠意與其他方開展合作.

2、甲、乙雙方共同遵守國家法律、法規(guī)、金融政策及金融機(jī)構(gòu)

、監(jiān)管部門、當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)章制度、政策和規(guī)范，合法地開展業(yè)務(wù)合作。

第二條業(yè)務(wù)合作范圍

1、信息貸款服務(wù)合作

甲方與乙方共同合作乙方向甲方推薦房地產(chǎn)抵押貸款客戶或其它符合甲方業(yè)務(wù)要求的客戶，

甲方則根據(jù)自身風(fēng)控要求，篩選乙方提供的客戶資源，并對通過風(fēng)控要求的客戶提供融資服務(wù)。

乙方向甲方提供其收集的客戶房產(chǎn)資料、傳遞資料等本協(xié)議約定的與房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)

的服務(wù)，包含并不僅限于：客戶篩選、材料初審、復(fù)審、抵押登記、貸后管理等。

2、市場拓展合作

甲、乙雙方將利用遍布各地的分支機(jī)構(gòu)或下屬公司、分公司，加強(qiáng)合作，共同拓展市場，在

雙方協(xié)議的城市開展服務(wù)。

除本協(xié)議規(guī)定外，未經(jīng)對方事先同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制對方的企業(yè)名稱、商標(biāo)、

商號、域名、網(wǎng)站名稱或其他任何對方擁有知識產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。一方如需在其宣傳材料、名片、網(wǎng)

站建設(shè)以及其他任何方面中使用對方的名義，須經(jīng)對方事允書面授權(quán)。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（-）尋找、篩選、匹配出資人。

（二）受出資人委托，甲方對借款人進(jìn)行風(fēng)控信審把關(guān)、相關(guān)資料收集、相關(guān)協(xié)議簽署指導(dǎo)

等；

（三）對乙方推薦的貸款客戶，在符合甲方貸款條件的前提下，甲方提供相應(yīng)的貸款支持及

其它服務(wù)，具體貸款條件、成數(shù)、年限和額度等由甲方或甲方經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)自身的風(fēng)控要求，對

每個借款人的具體情況審核評定；

（四）甲方嚴(yán)格保守乙方的商業(yè)秘密和客戶的個人資料秘密，不得泄露乙方業(yè)務(wù)資料和客戶

個人資料。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（-）尋找、篩選、匹配借款人；

（二）篩選借款人、盡職調(diào)查、收集相關(guān)資料、協(xié)助相關(guān)協(xié)議簽署指導(dǎo)等；

（三）乙方對其向甲方提供資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因乙方提供的資料不真

實、不完整給甲方及其推薦的出借人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給受損害方造成的損失。

（四）向借款人收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（五）不得超越合作協(xié)議范圍以甲方名義向客戶作出承諾；

（六）嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和客戶的個人資料秘密，不得泄露甲方業(yè)務(wù)資料和客戶個人

資料；

（七）乙方及其分支機(jī)構(gòu)、下屬公司嚴(yán)格遵照本協(xié)議的約定；

（A）乙方向甲方推薦的業(yè)務(wù)，不得以甲方的名義向客戶收取費(fèi)用。

第五條保密條款

甲、乙雙方對在合作過程中通過共同開展業(yè)務(wù)活動、授權(quán)行為或其他任何渠道、方式獲知對

方的經(jīng)營信息、客戶資料寄言息均須承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)龍方書面許可，均不得向任何第三方泄

露，也不得超出本協(xié)議的合作事項使用前述信息，否則被泄露信息一方有權(quán)要求對方賠償損失并

有權(quán)單方解除合同。本協(xié)議解除、終止后，本保密條款仍繼續(xù)有效。

第六條協(xié)議的變更、補(bǔ)充

本協(xié)議在執(zhí)行過程中如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更/補(bǔ)充協(xié)

議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，以書面附件形式解決，附件與本協(xié)議具有同等法律效

力。

第七條協(xié)議的解除、終止

本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提

前通知另一方，并征得另一方的同意。

（-）協(xié)議的終止

1、出現(xiàn)下列情形的，甲方可單方終止本協(xié)議：

(1)乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)文件、抵押登記文件、賣方收款回執(zhí)等資料的；

(2)乙方串通借款人提供虛假資料騙取出資人資金的；

(3)乙方裁留、挪用借款人貸款資金的；

(4)乙方及其分支機(jī)構(gòu)、下屬公司在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行

為。

2、出現(xiàn)下列情形的，乙方可單方終止本協(xié)議；

甲方及其分支機(jī)構(gòu)在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益行為的。

第八條法律適用和爭議的解決

1、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)(為本合同之目的，

不包括我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及我國臺灣地區(qū)的法律法規(guī))。

2、本協(xié)議中的任何一條或多條內(nèi)容因違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的，其他條

款內(nèi)容仍然對各方具有約束效力。

3、各方在協(xié)議期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交上海仲裁委員會，適用上海仲

裁委員會仲裁規(guī)則項下的簡易程序進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁是終局的，對各方均有約束

力。

第九條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)貳份，有同等法律效力。

第十條合作期限

本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章之日起生效，有效期為一年，期限屆滿后，如雙方有意合作，經(jīng)協(xié)

商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。

甲方(公章)乙方(公章)：

負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人或

授權(quán)代理人（簽字）授權(quán)代理人（簽字）

年月日年月日

房產(chǎn)抵押協(xié)議12

抵押權(quán)人：xx有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：XX大廈（以下簡稱乙方）XX年XX月XX日，XX有限公司與XX實業(yè)有限總公

司簽訂協(xié)議書一份規(guī)定浙江XX有限公司將2萬平方米XX山莊用地退還給XX實業(yè)有限總公司,

XX實業(yè)有限總公司愿未M嘗500萬元人民幣給浙江XX有限公司。乙方杭州XX大廈愿為XX實業(yè)

有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債僅

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)XX年XX月XX日甲方與XX實業(yè)有限總公司簽訂

的協(xié)議書規(guī)定的大XX實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的XX萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為XX年XX月

XX日支付XX萬元；XX年XX月XX日支付XX萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于XX市XX路號的XX大廈的房產(chǎn)作XX實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)

保該房產(chǎn)面積XX平方米屬框架結(jié)構(gòu)屬乙方所有其房產(chǎn)權(quán)證號為XX土地使用證號。

第三條雙方同意抵押里保的范圍與XX實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同包括

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn).如抵押人的行為足以使抵押物價值

減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,

由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方

各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三汾，甲乙雙方各執(zhí)T分，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：乙方：xx大廈

代表：代表：

年月日

房產(chǎn)抵押協(xié)議13

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方

借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下:

第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。

（面積：產(chǎn)權(quán)證號：________________________土地使用權(quán)證號：

_________________________）

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣

__________________________元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該犒甲房產(chǎn)在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、

保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人

同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還借款本

息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息

的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任］可一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要

求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下借款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效.乙方可視情況要求甲方恢復(fù)

抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下借款本息，并可要求甲方支付借款本息總額萬分之

_________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣陆杩羁傤~萬分之

___________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日年月

房產(chǎn)抵押協(xié)議14

抵押權(quán)人：有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：____________大廈（以下簡稱乙方）

________年月________日_____________有限公司與實業(yè)有限

總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_______有限公司將2萬平方米________山莊用地退還給

實業(yè)有限總公司___________實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江

有限公司,乙方杭州大廈愿為_______________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定

的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月日甲方與

實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的

萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為________年月_________日支付萬元;

年月________曰支付_________萬元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于市路號的大廈的房產(chǎn)作________實業(yè)有限

總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積_________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,

其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號?

第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍

與實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、

違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。

如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并

有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，

由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方

各半承擔(dān)。

第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)T分，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：__________________

代表：__________________

乙方：______________

代表：__________________

年月_____日

房產(chǎn)抵押協(xié)議15

貸款帳號：________________

借款人：__________________

貸款人：__________________

根據(jù)號文批準(zhǔn)的引進(jìn)項目，所需資金經(jīng)借款人申請,貸款人審查同

意發(fā)放外匯貸款。雙