房屋委托租房協(xié)議書

房屋委托租房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方代理出租該房屋，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋委托租房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。（二）房屋配套設(shè)施1.室內(nèi)裝修情況：精裝修，包含______（列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等）。2.配套家具家電：家具：______（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張等）。家電：______（詳細(xì)列舉家電名稱及型號(hào)，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視______臺(tái)等）。3.其他配套設(shè)施：______（如熱水器、洗衣機(jī)、窗簾等）。二、委托事項(xiàng)及權(quán)限（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租上述房屋，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂房屋租賃合同，辦理相關(guān)租賃手續(xù)。（二）委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以自己的名義與承租方洽談租賃事宜，代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方有權(quán)收取承租方支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)交給甲方。3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方。4.在租賃期間，乙方有權(quán)處理與租賃相關(guān)的一切事務(wù)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，及時(shí)匯報(bào)房屋租賃情況。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，確保房屋合法可租。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋所有權(quán)證等。按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目。在租賃期間，不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等事項(xiàng)，但應(yīng)符合市場(chǎng)行情和法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利履行委托事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和權(quán)限，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找承租方，促成房屋租賃交易。如實(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，包括承租方的基本信息、租賃意向、租金支付情況等。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。在租賃期間，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，與承租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同的合法性、有效性。按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方，不得截留或挪用。在委托期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，及時(shí)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的完成情況。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）租金支付方式1.承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。2.乙方應(yīng)在收到承租方支付的租金后______個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。五、押金及其他費(fèi)用（一）押金承租方應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，且承租方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方或承租方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)手續(xù)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)費(fèi)用繳納情況。六、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的委托租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到承租方的續(xù)租通知后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。3.在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）提前解除合同1.如甲方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如乙方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如承租方因特殊原因需要提前解除房屋租賃合同，應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前______個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、房屋交付及收回（一）房屋交付1.在簽訂房屋租賃合同前，乙方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給承租方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，向承租方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等。（二）房屋收回1.在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施收回，并確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。2.如承租方對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)要求承租方按照房屋租賃合同約定進(jìn)行賠償。如承租方拒絕賠償，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方有權(quán)要求承租方繼續(xù)賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回房屋或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，擅自改變委托權(quán)限或未如實(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的代理費(fèi)用。2.如乙方截留或挪用租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照截留或挪用金額的______%向甲方支付違約金，并退還截留或挪用的款項(xiàng)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間未對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或給承租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂房屋租賃合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）承租方違約責(zé)任1.如承租方未按照房屋租賃合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，承租方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設(shè)施或違反房屋租賃合同約定的其他條款的，承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如承租方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，未按照約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方的，承租方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房屋租金______%的違約金，并承擔(dān)房屋占用期間的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（