房屋學(xué)位解除協(xié)議書

房屋學(xué)位解除協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋成交價格為人民幣[X]元。同時，雙方知曉該房屋所附帶的學(xué)位指標(biāo)（以下簡稱"該學(xué)位"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋學(xué)位相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可正常交易及辦理相關(guān)學(xué)位使用手續(xù)。2.該房屋所附帶的學(xué)位為[具體學(xué)校名稱及年級]的入學(xué)學(xué)位指標(biāo)。該學(xué)位指標(biāo)是基于該房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的附屬權(quán)益，與房屋緊密相關(guān)，且在本協(xié)議簽訂前，乙方知曉并認(rèn)可該房屋學(xué)位的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋學(xué)位的真實情況，包括但不限于學(xué)位是否被占用、使用限制等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋學(xué)位解除相關(guān)手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成學(xué)位解除事宜。在學(xué)位解除手續(xù)辦理過程中，配合提供必要的證明文件和信息，如房產(chǎn)證、身份證等。保證該房屋學(xué)位在解除前未設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何可能影響乙方正常使用該學(xué)位的糾紛或爭議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除該房屋學(xué)位，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理該房屋學(xué)位解除相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，如身份證、戶口本等。在學(xué)位解除手續(xù)辦理完成前，不得就該房屋學(xué)位向任何第三方主張權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響學(xué)位解除的行為。三、學(xué)位解除事宜（一）解除時間雙方約定，自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成該房屋學(xué)位的解除手續(xù)。（二）解除方式甲方應(yīng)通過向[具體學(xué)校名稱]提交書面申請及相關(guān)證明材料的方式，辦理該房屋學(xué)位的解除手續(xù)。書面申請應(yīng)明確表示甲方自愿解除該房屋所附帶的學(xué)位指標(biāo)，并承諾不再就該學(xué)位向乙方或任何第三方主張權(quán)利。相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、本協(xié)議等。（三）解除確認(rèn)學(xué)校收到甲方提交的解除申請及證明材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。如審核通過，學(xué)校應(yīng)出具學(xué)位解除證明文件，并加蓋學(xué)校公章。甲方應(yīng)在收到學(xué)位解除證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，將該證明文件交付給乙方。四、費用及支付方式（一）費用承擔(dān)因辦理該房屋學(xué)位解除手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于學(xué)校收取的手續(xù)費、公證費等，均由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式若存在應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成該房屋學(xué)位的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關(guān)于該房屋學(xué)位的信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該學(xué)位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款利息、因無法使用學(xué)位而產(chǎn)生的擇校費用等直接損失以及乙方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自就該房屋學(xué)位向任何第三方主張權(quán)利或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該學(xué)位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)同前款第2項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在學(xué)位解除手續(xù)辦理完成前就該房屋學(xué)位向任何第三方主張權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響學(xué)位解除的行為，導(dǎo)致甲方無法正常辦理學(xué)位解除手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、因無法及時解除學(xué)位而產(chǎn)生的違約金等直接損失以及甲方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效