房屋補漏維修協(xié)議書

房屋補漏維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏雨等問題需要進行補漏維修，乙方具備相關房屋補漏維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補漏維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.維修范圍及內(nèi)容：乙方負責對該房屋屋頂、墻面、門窗周邊等可能存在漏雨的部位進行全面檢查和補漏維修。具體包括但不限于：對屋頂防水層進行修復或重新鋪設防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象；對墻面裂縫進行修補，重新粉刷可能因滲漏受損的墻面；對門窗周邊的密封膠進行檢查和更換，保證門窗密封性良好，防止雨水滲入屋內(nèi)。3.維修材料要求：乙方應使用符合國家質量標準、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認可的優(yōu)質材料進行維修。材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息應在維修過程中向甲方明示，并提供相應的質量合格證明文件。4.維修標準：維修后的房屋應達到防水、防潮效果良好，無明顯滲漏痕跡，墻面平整光滑，門窗開啟靈活且密封性符合要求等相關行業(yè)標準及甲方合理預期。乙方應在維修完成后進行不少于[X]天的觀察期，確保維修質量穩(wěn)定可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及期限進行房屋補漏維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合協(xié)議約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，如提供必要的通道、水電供應等便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作開展過程中，如因甲方提供的資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等原因導致維修工作無法順利進行或需要增加維修工作量的，有權要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務乙方應具備從事房屋補漏維修工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保維修工作的質量和安全。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房屋情況及現(xiàn)場勘查結果，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修范圍、內(nèi)容、步驟、材料清單、維修工期等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進行施工，確保維修工作符合本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及期限要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要對維修方案進行調整的，應及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實施。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。在甲方驗收合格前，乙方應對維修部位負責保修。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修部位、材料使用情況、維修過程中的照片及視頻等資料，以備甲方查閱。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補漏維修工程的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作量增加或維修范圍變更外，不再調整。2.維修費用明細如下：材料費用：人民幣[X]元，具體材料明細見附件[材料清單]。人工費用：人民幣[X]元，包括乙方維修人員的工資、獎金、福利等費用。其他費用（如有）：人民幣[X]元，如運輸費、管理費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.預計維修工期為[工期天數(shù)]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致施工中斷或延誤的，工期相應順延。3.乙方應在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準執(zhí)行。驗收合格的，甲、乙雙方應簽署驗收合格證明文件。驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入維修工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修工作的相關資料（包括維修記錄、材料質量證明文件、驗收報告等）提交給甲方存檔。六、保修1.乙方對維修部位提供[保修期限]個月的質量保修服務。自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現(xiàn)滲漏等問題的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修。乙方未按照約定時間進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應在甲方支付費用后的[X]個工作日內(nèi)將該費用支付給甲方。3.保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。七、違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及逾期付款違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、期限進行維修工作或維修質量不符合要求的，應承擔違約責任，負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[一般違約違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)