店鋪合同解約協(xié)議書

店鋪合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及相關(guān)服務(wù)具體描述1.店鋪位置：位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、招牌制作等，形成了一定的附和裝修。同時(shí)，店鋪內(nèi)配備了一系列設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]套、展示柜[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等（以下統(tǒng)稱"店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備"）。二、解約原因雙方一致確認(rèn)，因[具體解約原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，導(dǎo)致雙方同意提前解除原合同。三、解約日期原合同自本解約協(xié)議書生效之日起解除，解約日期為[解約日期]。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在解約后按照約定騰退店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀。義務(wù)應(yīng)向乙方提供與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的有效證明文件，確保乙方正常使用店鋪。在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的票據(jù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原合同向乙方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在解約前按照原合同約定正常使用店鋪。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。應(yīng)在解約日期屆滿前騰空店鋪，將店鋪內(nèi)的物品全部搬離，并將店鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修及增設(shè)他物，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理，或按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由繼續(xù)使用店鋪，否則應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方不再退還。乙方在租賃期間向甲方支付的押金為[X]元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空店鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在解約前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備處理1.乙方放棄對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償要求乙方同意放棄因提前解約而要求甲方對(duì)店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備給予任何形式補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。乙方明確知曉并認(rèn)可，店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備是乙方為自身經(jīng)營(yíng)需要而投入，其所有權(quán)歸乙方所有。在解約后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除或處置店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備，不得因此向甲方主張任何費(fèi)用或補(bǔ)償。2.乙方拆除及處置的要求乙方應(yīng)在解約日期屆滿前自行拆除店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備，但不得損害店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。對(duì)于拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，乙方應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出店鋪所在場(chǎng)地，確保店鋪及周邊環(huán)境整潔。乙方拆除裝修及設(shè)施設(shè)備時(shí)，不得破壞店鋪的墻面、地面、天花板等原有建筑結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拆除的裝修及設(shè)施設(shè)備中，屬于乙方可移動(dòng)的物品（如貨架、展示柜等），乙方應(yīng)在解約日期屆滿前全部搬離店鋪；對(duì)于無(wú)法移動(dòng)或拆除后會(huì)對(duì)店鋪造成重大損壞的裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)等），乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理，如折價(jià)歸甲方所有等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還乙方押金或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額或未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的解約日期騰空店鋪并辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空店鋪，并要求乙方承擔(dān)騰空店鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，或未按照約定承擔(dān)店鋪恢復(fù)原狀費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或處置，導(dǎo)致店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按照店鋪損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因店鋪損壞而給甲方造成的其他間接損失。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等