房屋居住收益協(xié)議書

房屋居住收益協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居住使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意居住使用該房屋并向甲方支付相應(yīng)居住收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方居住使用該房屋并支付居住收益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修、簡裝修等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等]。2.居住使用期限乙方居住使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月/年。3.居住使用方式乙方在居住使用期限內(nèi)，享有對該房屋的正常居住使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的居住收益。有權(quán)對乙方居住使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方居住使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在居住使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋交付給乙方居住使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在乙方居住使用期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與居住使用該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在居住使用期限內(nèi)，享有對該房屋的正常居住使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其居住使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付居住收益。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納與居住使用該房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。在居住使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在房屋內(nèi)。三、居住收益及支付方式（一）居住收益金額及計算方式乙方應(yīng)向甲方支付的居住收益為每月人民幣[X]元，每年居住收益金額為人民幣[X]元。居住收益金額按照[具體計算周期，如每月、每季度、每年等]進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將本周期的居住收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________（三）逾期支付的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居住收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的居住收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定居住收益總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)責(zé)任在乙方居住使用期間，因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。因自然損耗、老化等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）重大維修責(zé)任如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)一定比例等]。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方居住使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定居住收益總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用該房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居住收益總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居住收益，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的居住收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定居住收益總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方在居住使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照原狀將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或留存物品在房屋內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方限期清理，并按照本協(xié)議約定居住收益總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙