房子無償捐獻協(xié)議書

房子無償捐獻協(xié)議書?甲方（捐獻人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)無償捐獻給乙方，乙方愿意接受該捐獻，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、捐獻房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，該地址應詳細到門牌號，包括所在的城市、區(qū)域、街道等信息。2.房屋性質(zhì)：[明確是商品房、經(jīng)濟適用房、自建房屋等]。3.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。4.房屋用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設施、燃氣設施、固定家具、家電設備等（詳細列出附屬設施清單）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐獻房產(chǎn)。在捐獻房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，有權(quán)撤銷捐獻，但應提前通知乙方。撤銷捐獻后，乙方應將已占有使用的房產(chǎn)返還給甲方。2.義務保證對捐獻房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封、出租等影響房產(chǎn)捐獻的權(quán)利瑕疵。向乙方提供與捐獻房產(chǎn)相關的一切資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳費憑證等，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。負責處理與捐獻房產(chǎn)相關的一切稅費、費用及手續(xù)辦理，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利完成，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的稅費除外。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管捐獻房產(chǎn)，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等，保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。向乙方交付捐獻房產(chǎn)時，應保證房屋及附屬設施能正常使用，若存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應在交付前進行修復或承擔相應的維修責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有對捐獻房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務接受甲方的房產(chǎn)捐獻，按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)明確規(guī)定應由乙方承擔的稅費及其他費用。按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)活動。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由甲方承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的主要費用，乙方承擔應由其繳納的稅費及其他必要費用。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，采取有效措施確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)能夠順利完成。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后的[具體期限]內(nèi)，將捐獻房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。2.交付房產(chǎn)時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，填寫房產(chǎn)交付清單，清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。雙方在交付清單上簽字確認后，視為房產(chǎn)交付完成。3.若房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應按照本協(xié)議約定進行修復或承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)完成修復或賠償，否則乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、不協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自撤銷捐獻等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為捐獻房產(chǎn)評估價值的[具體百分比]。同時，甲方應賠償乙方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方的違約行為導致房產(chǎn)無法過戶登記或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應返還乙方已支付的所有費用，并按照房產(chǎn)評估價值的[具體百分比]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房產(chǎn)用途、不配合辦理過戶登記手續(xù)、泄露甲方提供的資料等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為捐獻房產(chǎn)評估價值的[具體百分比]。同時，乙方應賠償甲方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方的違約行為導致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法完成或甲方的權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至協(xié)議履行完畢。若違約方拒絕履行或無法履行義務，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)位置圖、房屋