建房預留間隔協(xié)議書

建房預留間隔協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在建房事宜上存在相關權益，為明確雙方權利義務，保障建房過程的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下建房預留間隔協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置雙方建房地塊位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。該地塊由雙方各自取得合法的土地使用權，且符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建房審批要求。2.建房規(guī)劃甲方建房規(guī)劃為[詳細描述甲方房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、戶型布局等，例如：甲方計劃建造一棟三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，一層設置客廳、廚房、餐廳及一間臥室，二層設置三間臥室及一個衛(wèi)生間，三層設置一個閣樓及一個露臺等]。乙方建房規(guī)劃為[詳細描述乙方房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、戶型布局等，具體內(nèi)容參照甲方建房規(guī)劃的描述方式]。3.預留間隔為確保雙方房屋的采光、通風、通行等權益，雙方同意在各自房屋之間預留一定寬度的間隔空間。該間隔位于甲乙雙方房屋之間，寬度為[X]米，長度為雙方房屋相鄰外墻之間的距離（約[X]米）。間隔空間地面應保持平整，不得堆放影響雙方通行及房屋安全的物品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及已取得的建房審批規(guī)劃進行房屋建設。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對預留間隔空間享有合理的通行、采光、通風等權益。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，保障甲方在建房及使用房屋過程中的合法權益。2.義務嚴格按照已取得的建房審批規(guī)劃進行房屋建設，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等規(guī)劃內(nèi)容。在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因甲方施工造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。負責對預留間隔空間靠近甲方一側(cè)的邊界進行維護，確保該邊界的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方維護不善導致間隔空間邊界出現(xiàn)損壞或影響乙方權益的，甲方應及時修復并承擔相應責任。在房屋建成后，應合理使用預留間隔空間，不得在間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得堆放易燃易爆等危險物品，不得從事影響乙方房屋安全及正常使用的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及已取得的建房審批規(guī)劃進行房屋建設。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對預留間隔空間享有合理的通行、采光、通風等權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方在建房及使用房屋過程中的合法權益。2.義務嚴格按照已取得的建房審批規(guī)劃進行房屋建設，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等規(guī)劃內(nèi)容。在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因乙方施工造成甲方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對預留間隔空間靠近乙方一側(cè)的邊界進行維護，確保該邊界的穩(wěn)定性和安全性。如因乙方維護不善導致間隔空間邊界出現(xiàn)損壞或影響甲方權益的，乙方應及時修復并承擔相應責任。在房屋建成后，應合理使用預留間隔空間，不得在間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得堆放易燃易爆等危險物品，不得從事影響甲方房屋安全及正常使用的行為。三、建房施工相關事宜1.施工時間雙方應根據(jù)當?shù)卣块T關于建房施工時間的規(guī)定，合理安排施工進度。一般情況下，施工時間為上午[具體時間段，如8:0012:00]，下午[具體時間段，如14:0018:00]，夜間（晚上10點至次日早上6點）不得進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴重影響周邊居民生活的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在夜間施工的，應提前通知對方，并取得相關部門的許可。2.施工安全與環(huán)保雙方施工單位應嚴格遵守國家及地方有關施工安全和環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的安全防護和環(huán)保措施，確保施工過程安全、文明、環(huán)保。施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物應按照相關規(guī)定進行處理，不得隨意排放，避免對周邊環(huán)境及居民造成污染和危害。如因施工造成周邊道路、排水等公共設施損壞的，施工方應及時修復或承擔相應的賠償責任。四、費用承擔1.建房費用甲乙雙方各自承擔自身房屋建設的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、審批費用等。2.間隔空間維護費用對于預留間隔空間的日常維護費用，由雙方各自承擔靠近己方一側(cè)邊界的維護費用。如因自然災害、第三方侵權等不可抗力因素導致間隔空間需要進行整體維護或修復的，維護費用由雙方根據(jù)各自受益情況協(xié)商分擔。五、違約責任1.建房規(guī)劃違約若甲方或乙方擅自改變本協(xié)議約定的建房規(guī)劃內(nèi)容，導致對方權益受損的，違約方應承擔違約責任。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成其他間接損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.施工違約若一方未按照本協(xié)議約定的施工時間、安全與環(huán)保要求進行施工，影響對方正常生活或造成對方損失的，違約方應立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成實際損失的，違約方還應承擔賠償責任。若一方施工過程中因自身原因?qū)е骂A留間隔空間邊界損壞或影響對方權益，未及時修復或承擔責任的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在接到對方通知后的[X]日內(nèi)完成修復或承擔相應的賠償責任。3.使用間隔空間違約若一方違反本協(xié)議約定，在預留間隔空間內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物、堆放易燃易爆等危險物品、從事影響對方房屋安全及正常使用的行為，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。違約方還應在接到對方通知后的[X]日內(nèi)拆除違規(guī)搭建物或清除危險物品，恢復間隔空間原狀。4.其他違約如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致對方權益受損的，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂