房子解押墊資協(xié)議書

房子解押墊資協(xié)議書?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要對其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]的房屋進行解押，并委托甲方提供墊資服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房子解押墊資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所擁有的上述房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，目前處于抵押狀態(tài)，抵押權人為[抵押權人名稱]。2.墊資服務內容甲方為乙方提供墊資，用于償還該房屋的抵押貸款，使房屋解除抵押登記手續(xù)。墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墊資期限自甲方將墊資款項支付至指定賬戶之日起至[預計解押完成日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。對墊資款項享有優(yōu)先受償權，若乙方未能按時足額償還墊資款及相關費用，甲方有權依法處置乙方提供的抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，將墊資款項足額支付至乙方指定的賬戶。協(xié)助乙方辦理房屋解押相關手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。對乙方提供的資料和信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務。在按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方及時協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證、房產證、抵押合同等相關文件。按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，不得挪作他用。在墊資期限屆滿前，按照本協(xié)議約定足額償還墊資款及相關費用。承擔房屋解押過程中產生的一切費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、公證費等。在房屋解押完成后，及時辦理相關產權變更或其他后續(xù)手續(xù)，并將辦理結果告知甲方。三、墊資款及費用支付1.墊資款支付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將墊資款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.費用支付乙方應承擔的費用包括但不限于：墊資利息：按照每月[X]%的利率計算，自墊資款項支付之日起至實際償還之日止。手續(xù)費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付給甲方。其他費用：如評估費、公證費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔，并在費用發(fā)生后[X]個工作日內支付給甲方或相關機構。乙方應在墊資期限屆滿前，將墊資款本金、利息及所有費用一次性足額支付至甲方指定的賬戶。四、房屋解押手續(xù)辦理1.乙方應在收到甲方墊資款項后的[X]個工作日內，積極配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。2.甲方應協(xié)助乙方準備解押所需的文件，并在乙方提供齊全文件后的[X]個工作日內，向房屋登記管理部門申請辦理房屋解押手續(xù)。3.若因乙方原因導致解押手續(xù)未能按時辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，甲方有權提前收回墊資款項，并要求乙方按照墊資款總額的[X]%支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未在墊資期限屆滿前足額償還墊資款及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方提供的資料和信息存在虛假或隱瞞情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之