房產(chǎn)作價(jià)出資協(xié)議書

房產(chǎn)作價(jià)出資協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受出資人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意以該房產(chǎn)作價(jià)出資，與乙方共同開展合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)作價(jià)出資。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房產(chǎn)作價(jià)出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、商業(yè)等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、作價(jià)出資情況1.經(jīng)雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。雙方一致同意以該評(píng)估價(jià)值作為甲方房產(chǎn)作價(jià)出資的金額。2.甲方以其擁有的上述房產(chǎn)作價(jià)出資后，對(duì)該房產(chǎn)不再享有所有權(quán)，但享有按照本協(xié)議約定的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，監(jiān)督乙方對(duì)甲方出資房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)用于出資的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切未了結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并保證在房產(chǎn)過(guò)戶前該房產(chǎn)不存在任何糾紛或債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方出資的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或提供相應(yīng)的回報(bào)。四、股權(quán)或其他權(quán)益安排1.甲方以房產(chǎn)作價(jià)出資后，乙方同意給予甲方[X]%的股權(quán)（或其他具體權(quán)益形式）。甲方享有該股權(quán)（或其他權(quán)益）所對(duì)應(yīng)的表決權(quán)、分紅權(quán)等權(quán)利。2.股權(quán)（或其他權(quán)益）的具體登記、變更等手續(xù)，由雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出資房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照出資房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)的股權(quán)（或其他權(quán)益）或未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還出資房產(chǎn)（如未過(guò)戶），同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：