房屋委托購買協(xié)議書

房屋委托購買協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買特定房屋，乙方具有相關(guān)房屋交易服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋委托購買協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購買房屋的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)需求和要求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作，但應(yīng)及時向甲方通報(bào)進(jìn)展。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋購買服務(wù)，尋找符合甲方要求的房屋，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋購買的各項(xiàng)談判、簽約及手續(xù)辦理等工作。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋房屋購買過程中的相關(guān)信息，如房屋掛牌情況、談判進(jìn)展、交易風(fēng)險(xiǎn)等，并根據(jù)甲方要求提供合理建議。確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供房屋購買服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方成功為甲方找到符合要求的房屋并簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋購買流程及要求（一）信息收集與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房要求，通過多種渠道收集符合條件的房屋信息，并對收集到的信息進(jìn)行篩選、整理，向甲方推薦合適的房屋。（二）實(shí)地看房乙方安排甲方實(shí)地查看推薦的房屋，協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)在實(shí)地看房過程中仔細(xì)檢查房屋，如有任何疑問或要求，應(yīng)及時向乙方提出。（三）談判與簽約1.乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的購房價格、付款方式、交房時間等交易條件。2.在談判達(dá)成一致后，乙方負(fù)責(zé)起草房屋買賣合同，并協(xié)助甲方法定代表人或授權(quán)代表與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。甲方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合其意愿和利益。如對合同條款有任何修改意見，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。（四）手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、貸款申請（如需）、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門及乙方的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)材料，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.房屋出售方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和方式向甲方交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)提醒甲方對房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求房屋出售方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）驗(yàn)收1.甲方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求房屋出售方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題，與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保問題得到妥善解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)