房屋分戶合同協(xié)議書(shū)

房屋分戶合同協(xié)議書(shū)?甲方（分戶方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分戶方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分戶事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.分戶范圍界定經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次分戶范圍為上述房屋中自[具體界限描述，如東至[具體位置]，西至[具體位置]等]的部分，該部分建筑面積為[X]平方米，以下簡(jiǎn)稱"分戶房屋"。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋分戶相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有分戶房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供辦理分戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證明材料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。保證分戶行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得因分戶行為給乙方及其他第三方造成不利影響或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方未履行本合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理分戶手續(xù)或采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋分戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。在辦理分戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)提供房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。不得因分戶行為損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.分戶手續(xù)費(fèi)：本次房屋分戶所需向相關(guān)部門(mén)繳納的手續(xù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.測(cè)繪費(fèi)：因分戶需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用為人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：辦理分戶手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、房屋分戶手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲方在支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理分戶手續(xù)所需的證明材料，乙方在收到材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如材料齊全且符合要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方前往當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理房屋分戶手續(xù)。2.房屋管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將按照規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合。如勘查、測(cè)繪結(jié)果符合分戶要求，房屋管理部門(mén)將在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理分戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。3.新房產(chǎn)證辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將新房產(chǎn)證交付給甲方。（二）辦理期限甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保房屋分戶手續(xù)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)（一）房屋使用1.分戶后，甲方享有分戶房屋的獨(dú)立使用權(quán)，可按照房屋用途合理使用該房屋，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）房屋維護(hù)1.分戶房屋的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的，由全體業(yè)主共同承擔(dān)；屬于分戶房屋專有部分維修的，由甲方自行承擔(dān)。2.甲方在使用分戶房屋過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停協(xié)助辦理分戶手續(xù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的證明材料虛假或不完整，導(dǎo)致分戶手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變分戶房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理分戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理分戶手續(xù)或故意拖延辦理，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力