房屋置換自愿協(xié)議書

房屋置換自愿協(xié)議書?甲方（房屋置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態(tài)，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態(tài)，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。對置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。向乙方如實告知置換房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋置換及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。對置換房屋享有合理的查驗權(quán)，有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對甲方房屋進行實地查看。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋置換期間，按照協(xié)議約定向甲方支付房屋置換差價（如有）及相關(guān)費用。妥善保管從甲方處接收的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。三、房屋置換差價及支付方式（一）差價計算經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋置換差價為人民幣[X]元。差價計算方式為：乙方房屋市場價值甲方房屋市場價值（市場價值以雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估費用由[承擔方]承擔）。（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將房屋置換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付方式甲方應(yīng)將置換房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交付確認書。（三）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，提供真實、有效的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、房屋差價損失、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用等，并按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變置換房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋置換差價及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已交付的房屋及附屬設(shè)施的價值損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用等，并按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變置換房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的地址發(fā)