房屋質(zhì)量維修協(xié)議書

房屋質(zhì)量維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行維修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.質(zhì)量問題描述經(jīng)雙方共同查驗，該房屋存在以下質(zhì)量問題：屋頂：屋頂出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置有明顯水漬，部分天花板已出現(xiàn)霉斑。墻面：客廳及臥室墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度最大處約為[X]毫米，且有逐漸擴(kuò)大的趨勢。地面：部分房間地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，導(dǎo)致房門無法正常關(guān)閉。3.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：清除屋頂原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層厚度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。墻面維修：對出現(xiàn)裂縫的墻面進(jìn)行開槽處理，清理槽內(nèi)雜物后，采用高強(qiáng)度水泥砂漿進(jìn)行填充，再用膩子粉找平，最后進(jìn)行墻面漆粉刷，確保墻面色澤均勻，無明顯修補(bǔ)痕跡。地面維修：對下沉地面進(jìn)行夯實處理，重新澆筑混凝土，確保地面平整度誤差不超過[X]毫米，修復(fù)后地面應(yīng)與周邊地面平齊，無明顯高差。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。維修所需材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受乙方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收，并提供維修質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方免費(fèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。為甲方維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)助清理維修現(xiàn)場、提供房屋相關(guān)資料等。在甲方維修過程中，不得擅自干擾甲方的正常施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋質(zhì)量維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.整體維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如因甲方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、維修質(zhì)量保證期1.甲方對維修部位提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自維修工作經(jīng)乙方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問題，甲方不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照甲方實際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)