強制拆除房產(chǎn)協(xié)議書

強制拆除房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆除方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受相關(guān)部門委托或因其他合法事由，需對乙方名下位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)進行強制拆除，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、花園等]，其面積及相關(guān)情況為[分別說明附屬設(shè)施的面積、規(guī)格等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓、劃撥等具體方式]，使用年限至[到期時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法定程序和相關(guān)要求對乙方房產(chǎn)進行強制拆除。對拆除過程中涉及的相關(guān)事項進行決策和指揮，包括但不限于確定拆除時間、方式等。2.義務(wù)拆除前應(yīng)依法履行必要的告知程序，將拆除的依據(jù)、時間、方式等事項通知乙方。采取合理、安全的拆除措施，確保拆除過程不對周邊環(huán)境和他人財產(chǎn)造成不必要的損害。在拆除過程中妥善保管乙方房產(chǎn)內(nèi)可移動的合法財物，并在拆除完成后及時通知乙方認領(lǐng)。拆除工作完成后，負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境至拆除前的基本狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法定程序和本協(xié)議約定進行拆除。在甲方拆除過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除行為，確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定。有權(quán)在拆除完成后，按照本協(xié)議約定要求甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。2.義務(wù)配合甲方的拆除工作，提供必要的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息。騰空房產(chǎn)內(nèi)的物品，對于無法移動或不需要的物品，應(yīng)明確告知甲方處置方式。不得對拆除工作進行阻礙或干擾，不得在拆除后以任何理由要求不合理補償或賠償。三、拆除時間及方式1.拆除時間雙方約定甲方于[具體日期]開始對乙方房產(chǎn)進行強制拆除，如因不可抗力或其他法定事由需要變更拆除時間的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.拆除方式甲方采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除等]進行拆除，拆除過程中應(yīng)遵循安全操作規(guī)程，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。四、補償與賠償1.補償情況根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方對乙方給予如下補償：房屋價值補償：經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，乙方房產(chǎn)價值為人民幣[X]元，甲方按照評估價值給予乙方補償。評估機構(gòu)的選定應(yīng)符合法定程序，評估報告作為本協(xié)議補償依據(jù)。裝修及附屬設(shè)施補償：裝修補償金額為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補償金額為人民幣[X]元，具體補償明細見附件《裝修及附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補償：甲方給予乙方搬遷費人民幣[X]元，用于乙方因房產(chǎn)拆除而產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補償：若乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準給予乙方臨時安置費，臨時安置期限為自拆除之日起至[預(yù)計安置結(jié)束日期]。如實際安置時間超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際安置時間繼續(xù)支付臨時安置費。2.賠償情況若在拆除過程中，甲方因過錯給乙方造成其他合法財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況，經(jīng)雙方協(xié)商或相關(guān)評估確定。如乙方認為甲方的拆除行為給其造成精神損害等非物質(zhì)損失的，乙方應(yīng)在拆除完成后[X]天內(nèi)書面提出主張，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及實際情況進行審查處理。若確因甲方過錯造成的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)賠償，但精神損害賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。五、款項支付1.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價值補償款、裝修及附屬設(shè)施補償款、搬遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元。在乙方騰空房產(chǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款及臨時安置費的已產(chǎn)生部分。拆除工作完成且清理現(xiàn)場符合要求后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付臨時安置費剩余部分及其他可能產(chǎn)生的補償或賠償款項。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式進行拆除，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補償總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方過錯導(dǎo)致拆除過程中給乙方造成損失超過本協(xié)議約定賠償范圍的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的額外損失，并按照額外損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除后以不合理理由要求甲方給予額外補償或賠償，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部補償款項，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件：《裝修及附屬設(shè)施補償清單》1.裝修部分地板：[地板材質(zhì)、面積、補償單價、補償金額]墻面：[墻面裝飾材料、面積、補償單價、補償金額]門窗：[門窗類型、數(shù)量、補償單價、補償金額]吊頂：[吊頂材料、面積、補償單價、補償金額]廚房裝修：[櫥柜品牌、規(guī)格、補償單價、補償金額]衛(wèi)生間裝修：[潔具品牌、規(guī)格、補償單價、補償金額]......2.附屬設(shè)施部分車庫：[面積、結(jié)構(gòu)、補償單價、補償金額]儲物間：[面積