房屋自愿買賣協(xié)議書

房屋自愿買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋用途為______，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。該房屋附帶車庫(kù)（車位）______個(gè)，車庫(kù)（車位）面積為______平方米，位于______。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況甲方保證該房屋交付時(shí)為精裝修狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：______地面：______天花板：______門窗：______廚房：配備______品牌櫥柜、______品牌爐灶、______品牌抽油煙機(jī)等。衛(wèi)生間：配備______品牌潔具、______品牌熱水器等。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)（品牌為______）、電視______臺(tái)（品牌為______）、冰箱______臺(tái)（品牌為______）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌為______）、家具（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）等，上述設(shè)施設(shè)備均應(yīng)能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，并要求甲方限期整改。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議或未要求甲方限期整改的，視為乙方認(rèn)可房屋及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），作為首付款。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款逾期之日起______日內(nèi)自行籌集資金補(bǔ)足尾款，并按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金）后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨凑占s定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，按照法律法規(guī)政策的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或遲延履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附