房屋自愿買賣協(xié)議書

房屋自愿買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方自愿、平等、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______。房屋用途為______，房屋權屬證書號為______。該房屋附帶車庫（車位）______個，車庫（車位）面積為______平方米，位于______。2.裝修及設施設備情況甲方保證該房屋交付時為精裝修狀態(tài)，裝修標準如下：墻面：______地面：______天花板：______門窗：______廚房：配備______品牌櫥柜、______品牌爐灶、______品牌抽油煙機等。衛(wèi)生間：配備______品牌潔具、______品牌熱水器等。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：空調______臺（品牌為______）、電視______臺（品牌為______）、冰箱______臺（品牌為______）、洗衣機______臺（品牌為______）、家具（詳細清單見附件）等，上述設施設備均應能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照協(xié)議約定的時間、方式將房屋及相關設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及設施設備符合本協(xié)議約定的標準和使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。在甲方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求甲方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋及相關設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及相關設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在不符合本協(xié)議約定的情況，應在驗收時當場提出異議，并要求甲方限期整改。如乙方未在驗收時提出異議或未要求甲方限期整改的，視為乙方認可房屋及設施設備符合本協(xié)議約定。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整），作為首付款。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款逾期之日起______日內自行籌集資金補足尾款，并按照未付款項的______%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的______日內，將房屋及相關設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房屋未能按時交付的，責任由乙方自行承擔。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照乙方要求及時進行修復或更換。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，視為房屋正式交付。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。如因國家法律法規(guī)政策調整導致過戶費用增加或減少的，按照法律法規(guī)政策的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或辦理相關手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行或遲延履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附