庭院店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

庭院店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的庭院店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的庭院店鋪位于[詳細(xì)地址]，該店鋪所在庭院占地面積為[X]平方米，店鋪建筑面積為[X]平方米。庭院整體布局合理，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如特色餐飲、精品零售等]，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群头€(wěn)定的客戶群體。3.品牌及聲譽(yù)：店鋪所使用的品牌[品牌名稱]在市場(chǎng)上具有良好的口碑和聲譽(yù)，消費(fèi)者對(duì)其品牌形象和產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量認(rèn)可度較高。甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓前未因該店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生任何重大糾紛或負(fù)面事件，且所提供的關(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的庭院店鋪及相關(guān)權(quán)益。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌使用權(quán)、客戶資源等所有與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。在店鋪交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的庭院店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓店鋪或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理店鋪的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于結(jié)清員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，確保店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利完成。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)注銷或變更店鋪的相關(guān)登記信息，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，因注銷或變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的店鋪信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在受讓店鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理店鋪，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等。在受讓店鋪后，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)店鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信納稅，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐苋魏翁幜P或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理店鋪的相關(guān)證照變更登記手續(xù)，將店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照變更至乙方名下。因辦理證照變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：店鋪的相關(guān)證照、資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、店鋪?zhàn)赓U合同等。店鋪的設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書、保修憑證等。店鋪的客戶資料、會(huì)員信息、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料。店鋪的鑰匙、門禁卡等物品。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)店鋪現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)。對(duì)于設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。對(duì)于財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并簽署交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在賬目不清或債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，確保店鋪在交接后不存在任何財(cái)務(wù)問(wèn)題。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署店鋪交接清單，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露店鋪信息、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)、未按時(shí)注銷或變更店鋪登記信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定經(jīng)營(yíng)店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或情節(jié)嚴(yán)重的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括店鋪交接清單、財(cái)務(wù)賬目清單、債權(quán)債務(wù)清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____